Erstbezug: Luxuriöse 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München Solln
810.000 €
Kaufpreis
67,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973893
Objektnummer: 314987
Süd West Ansicht
Süd Ost Ansicht
Haustüre
Entrée
Repräsentativer Treppenraum
Bad (WE 5)
Waschtisch (WE 1)
Wohnzimmer (WE 5)
Detail Wohnungstüre
Detail Leuchte Terrasse
Einzelstellplätze Tiefgarage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 225 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 35.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Fürst 42 – Exklusives Wohnen in München Solln
„Fürst 42“ steht für außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau – ein Neubauprojekt im begehrten Stadtteil München Solln, das anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Zuhause bietet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieses architektonische Meisterwerk nur acht luxuriöse Wohneinheiten, die Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil der Extraklasse vereinen.
Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer einzigartigen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei den Bodenbelägen – ob edles Parkett, stilvolle Fliesen oder moderne Alternativen – sowie den Badfliesen haben Sie freie Wahl. Nach Festlegung der Oberflächen ist die Wohnung innerhalb von ca. 6 Wochen bezugsfertig. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse einen perfekten Rückzugsort für entspannte Abende im Freien bietet.
Hochwertige Materialien und edle Details prägen das luxuriöse Wohnambiente. Ein stilvolles Bad mit Ganzglasdusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Komfort und Luxus.
Schon das Entrée des Gebäudes setzt Maßstäbe: Edler Breccia Imperiale Naturstein, stillvolle Bega Leuchten und Wohnungseingangstüren aus elegantem Eichenfurnier verleihen Fürst 42 eine exklusive Note. Diese Materialien harmonieren perfekt mit der modernen Architektur und schaffen ein luxuriöses, aber gleichzeitig behagliches Ambiente.
Ein beheizter Kellerraum mit Fußbodenheizung sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab – durchdachte Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Erleben Sie Fürst 42 selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit für ein exklusives Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität.
Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind zwei weitere, luxuriöse 3-Zimmer-Einheiten im Erdgeschoss noch verfügbar - nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!
„Fürst 42“ steht für außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau – ein Neubauprojekt im begehrten Stadtteil München Solln, das anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Zuhause bietet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieses architektonische Meisterwerk nur acht luxuriöse Wohneinheiten, die Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil der Extraklasse vereinen.
Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer einzigartigen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei den Bodenbelägen – ob edles Parkett, stilvolle Fliesen oder moderne Alternativen – sowie den Badfliesen haben Sie freie Wahl. Nach Festlegung der Oberflächen ist die Wohnung innerhalb von ca. 6 Wochen bezugsfertig. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse einen perfekten Rückzugsort für entspannte Abende im Freien bietet.
Hochwertige Materialien und edle Details prägen das luxuriöse Wohnambiente. Ein stilvolles Bad mit Ganzglasdusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Komfort und Luxus.
Schon das Entrée des Gebäudes setzt Maßstäbe: Edler Breccia Imperiale Naturstein, stillvolle Bega Leuchten und Wohnungseingangstüren aus elegantem Eichenfurnier verleihen Fürst 42 eine exklusive Note. Diese Materialien harmonieren perfekt mit der modernen Architektur und schaffen ein luxuriöses, aber gleichzeitig behagliches Ambiente.
Ein beheizter Kellerraum mit Fußbodenheizung sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab – durchdachte Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Erleben Sie Fürst 42 selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit für ein exklusives Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität.
Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind zwei weitere, luxuriöse 3-Zimmer-Einheiten im Erdgeschoss noch verfügbar - nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Perfektion in jedem Detail
•Idyllische, ruhige Lage im Grünen mit zugleich exzellenter Anbindung an die Stadt
•Repräsentatives Treppenhaus mit edlem Breccia Imperiale Naturstein, eichenfurnierten Türen mit stilvoller Bronzeeinlage und hochwertigen Bega Leuchten
•Elektrische Raffstores (Außenjalousie) mit Führungsschienen - idealer Sonnenschutz bei maximalem Lichteinfall
•Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk für energieeffizientes Wohnen
•Luxuriöse Bäder mit edlen Geberit One Waschtischen, Wandarmaturen und Unterschränken
•Vorbereitung für Dusch-WC für zusätzlichen Komfort
•Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - perfekt temperiert, individuell einstellbar
•Lambda Luft-Wasser-Wärmepumpe – die effizienteste Luft-Wasser-Wärmepumpe am Markt (Wohngeld nur 225 €/Monat)
•Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität und weniger Kalkablagerungen
•Design-Aufzug mit eleganten Glastüren
•Tiefgaragenstellplatz (€ 35.000) mit Wallboxvorbereitung – zukunftssicher und komfortabel
•Separater, großzügiger Kellerraum mit Fußbodenheizung
•Unauffällige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - sorgt für stets frische, gesunde Raumluft
•Exklusive Zimmertüren der Fa Koch mit verdeckten Beschlägen und geradlinigen Zargen in Überhöhe für ein ästhetisches Erscheinungsbild
•Großzügige Raumhöhe von 2,65 m für ein offenes und großzügiges Wohngefühl
•Großformatige Badfliesen und schwellenlose Ganzglasdusche – luxuriöse Details für Ihr persönliches Spa-Erlebnis
•Hochwertige Adler Landhausdielen - natürlicher Charme trifft auf moderne Eleganz
•Villenarchitektur mit aufwendigen Prefa Dachrauten
•großzügige Südterrasse für entspannte Sommerabende
•Moderne Video-Gegensprechanlage mit Motorschloss für höchste Sicherheit
•Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Komfort
•Netzwerkverkabelung sowie Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss - für modernste digitale Anbindung
•Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine Wohlfühloase für all jene, die Exklusivität, Komfort und eine sichere Wertanlage schätzen. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss mit privatem Garten angeboten werden. Falls Sie auf der Suche nach noch mehr Raum sind, bieten wir Ihnen gerne auch die exklusive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammenzulegen.
Bemerkungen:
Perfektion in jedem Detail
•Idyllische, ruhige Lage im Grünen mit zugleich exzellenter Anbindung an die Stadt
•Repräsentatives Treppenhaus mit edlem Breccia Imperiale Naturstein, eichenfurnierten Türen mit stilvoller Bronzeeinlage und hochwertigen Bega Leuchten
•Elektrische Raffstores (Außenjalousie) mit Führungsschienen - idealer Sonnenschutz bei maximalem Lichteinfall
•Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk für energieeffizientes Wohnen
•Luxuriöse Bäder mit edlen Geberit One Waschtischen, Wandarmaturen und Unterschränken
•Vorbereitung für Dusch-WC für zusätzlichen Komfort
•Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - perfekt temperiert, individuell einstellbar
•Lambda Luft-Wasser-Wärmepumpe – die effizienteste Luft-Wasser-Wärmepumpe am Markt (Wohngeld nur 225 €/Monat)
•Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität und weniger Kalkablagerungen
•Design-Aufzug mit eleganten Glastüren
•Tiefgaragenstellplatz (€ 35.000) mit Wallboxvorbereitung – zukunftssicher und komfortabel
•Separater, großzügiger Kellerraum mit Fußbodenheizung
•Unauffällige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - sorgt für stets frische, gesunde Raumluft
•Exklusive Zimmertüren der Fa Koch mit verdeckten Beschlägen und geradlinigen Zargen in Überhöhe für ein ästhetisches Erscheinungsbild
•Großzügige Raumhöhe von 2,65 m für ein offenes und großzügiges Wohngefühl
•Großformatige Badfliesen und schwellenlose Ganzglasdusche – luxuriöse Details für Ihr persönliches Spa-Erlebnis
•Hochwertige Adler Landhausdielen - natürlicher Charme trifft auf moderne Eleganz
•Villenarchitektur mit aufwendigen Prefa Dachrauten
•großzügige Südterrasse für entspannte Sommerabende
•Moderne Video-Gegensprechanlage mit Motorschloss für höchste Sicherheit
•Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Komfort
•Netzwerkverkabelung sowie Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss - für modernste digitale Anbindung
•Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine Wohlfühloase für all jene, die Exklusivität, Komfort und eine sichere Wertanlage schätzen. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss mit privatem Garten angeboten werden. Falls Sie auf der Suche nach noch mehr Raum sind, bieten wir Ihnen gerne auch die exklusive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammenzulegen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
BL Wohnbau GmbH
Bahnhofstr. 79, 82166 Gräfelfing
089 998299050
vertrieb@fuerst42.de
GF: Jakob Bader und Thomas Lohr
HRB 243 926 AG München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
BL Wohnbau GmbH
Bahnhofstr. 79, 82166 Gräfelfing
089 998299050
vertrieb@fuerst42.de
GF: Jakob Bader und Thomas Lohr
HRB 243 926 AG München
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Fürstenackerstraße 42
81477 München
- Bayern
Lage des Objektes
München Solln - Natur, Eleganz und urbaner Komfort
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint idyllische Natur mit gehobenem Lifestyle. Eingebettet zwischen den weitläufigen Isarauen, dem malerischen Hinterbrühler See und dem imposanten Forstenrieder Park genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die exzellente Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die atemberaubenden Landschaften des 5-Seen-Landes und der Alpen, ideal für spontane Wochenendausflüge und luxuriöse Freizeitaktivitäten.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Solln zahlreiche erstklassige Möglichkeiten: Der renommierte Tennisclub im Hermann-von-Siemens Sportpark sowie exklusive Golfplätze, darunter der traditionsreiche Münchener Golf Club in Thalkirchen, garantieren höchsten sportlichen Anspruch. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Isar sowie elegante Reitställe in der Umgebung runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Familien profitieren von einer erstklassigen Bildungslandschaft mit ausgezeichneten Schulen, darunter eine hervorragende Grundschule, ein modernes Gymnasium und renommierte Privatschulen, die eine exzellente Förderung und Betreuung bieten.
Auch kulinarisch setzt Solln Maßstäbe: Feinkostgeschäfte, traditionsreiche Cafés und exklusive Restaurants verwöhnen Genießer mit erstklassiger Qualität und internationaler Raffinesse. Hochwertige Boutiquen, charmante Wochenmärkte und eine exzellente Nahversorgung machen das tägliche Leben besonders angenehm.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Natur, Kultur und gehobenen Lebensstil zu einer perfekten Symbiose – der ideale Rückzugsort für all jene, die höchste Lebensqualität und Exklusivität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint idyllische Natur mit gehobenem Lifestyle. Eingebettet zwischen den weitläufigen Isarauen, dem malerischen Hinterbrühler See und dem imposanten Forstenrieder Park genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die exzellente Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die atemberaubenden Landschaften des 5-Seen-Landes und der Alpen, ideal für spontane Wochenendausflüge und luxuriöse Freizeitaktivitäten.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Solln zahlreiche erstklassige Möglichkeiten: Der renommierte Tennisclub im Hermann-von-Siemens Sportpark sowie exklusive Golfplätze, darunter der traditionsreiche Münchener Golf Club in Thalkirchen, garantieren höchsten sportlichen Anspruch. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Isar sowie elegante Reitställe in der Umgebung runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Familien profitieren von einer erstklassigen Bildungslandschaft mit ausgezeichneten Schulen, darunter eine hervorragende Grundschule, ein modernes Gymnasium und renommierte Privatschulen, die eine exzellente Förderung und Betreuung bieten.
Auch kulinarisch setzt Solln Maßstäbe: Feinkostgeschäfte, traditionsreiche Cafés und exklusive Restaurants verwöhnen Genießer mit erstklassiger Qualität und internationaler Raffinesse. Hochwertige Boutiquen, charmante Wochenmärkte und eine exzellente Nahversorgung machen das tägliche Leben besonders angenehm.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Natur, Kultur und gehobenen Lebensstil zu einer perfekten Symbiose – der ideale Rückzugsort für all jene, die höchste Lebensqualität und Exklusivität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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