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SOLIDE - Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Homburg!

245.000 €
Kaufpreis
109,95 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973876 Objektnummer: AV394_1OG
Wohnzimmer
Grundrisse 1.&2.OG
Grundriss Kellergeschoss
Bauplan Garagen
Ansichten
Schnitt
Eingang
Essdiele
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Straßenansicht
Gartenansicht
Garagen

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,95 m²
Zimmer 5
Baujahr 1969
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-14
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 189.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn-Einheiten und bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. In den Jahren 2019–2024 wurden umfangreiche Investitionen in das Objekt vorgenommen, sodass sich das Haus in einem modernen Zustand präsentiert. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 770,00 € monatlich vermietet - daher eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger. Der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und die Garage im Innenhof runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen sowie mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss (109,95 m² Wohnfläche):
- Essdiele
- Küche
- Flur
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisierungen zwischen 2019-2024:
• Kompletterneuerung der Fassade
• Betoninstandsetzung mit Erneuerung der 2 Balkone
• Instandsetzung Dach (Schornstein- und Dachgaubeneinhausung, Erneuerung der Dachrinne zur Straßenseite)
• Betoninstandsetzung der 4 Garageneinfahrten
• Dämmung Decke Hofeinfahrt
• Elektroinstandsetzungen mit Einbau eines neuen, groß dimensionierten Schaltschrankes (Aufrüstung Photovoltaikanlage möglich)

Übrige Modernisierungen:
• Renovierung der Bäder: ca. 2000
• Gas-Brennwertheizung: 2008

- Kellerrraum und Garage fest zugeordnet
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Objektstandort

66424 Homburg

Lage des Objektes

Diese Wohnung liegt zentral in der Universitätsstadt Homburg, mit der lebhaften Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Anbindung ist hervorragend: die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Homburger Zugbahnhof ist nur 2 km entfernt. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

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Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen

Kontakt

Telefon 06821 - 361830
Fax 06821 - 361820
Website www.voltmer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten