Idyllisch wohnen, umgeben von der Natur

419.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973850 Objektnummer: 606174
Hinteransicht
Garten-II
Garten-III
Hof
Eingangsbereiche
Eingangsbereich-Haupthaus
Badedzimmer-EG-II
Badezimmer-EG
1-Zimmer-OG
Wohnbereich
Balkon
Galerie
Küche DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 492 m²
Zimmer 8
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 01. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 260
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Egal ob mit den Großeltern, Freunden oder als Wohngemeinschaft zusammen, hier hat jeder sein eigenes Reich.
Platz für den Babysitter, Homeoffice oder später die Pflegehilfe, alles ist möglich. Auch ein großzügiger Garten bietet Raum für die eigene Kreativität. Selbstverständlich hat auch das Fahrzeug seinen Platz.
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen von der Dachgeschosswohnung ist vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung freigestellt werden.

Aber...bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!

Hier die Fakten:
* Modern sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet
Miete Euro 700,- zuzüglich Nebenkosten (Staffelmietvertrag ohne Stellplatz und Garten)
* DG-Wohnung ca. 77m²
* 1 weitere Wohneinheit, EG und OG, mit ca.160m²
hier besteht die Option 2 Wohneinheiten zu erstellen
* Heizung Baujahr 2002


Wir können nicht alles aufschreiben aber alles erklären und zeigen bei einem Besichtigungstermin.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster und Kunststoff
z.T. Rollläden
* Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Autoabstellplatz im Innenhof, Garagenausbau möglich
* Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
Dachgeschoss-Wohnung
* zwei Bäder
* weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
vorhanden)
* Niedertemperatur Heizung



Sonstige Informationen

Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Objektstandort

55270 Essenheim

Lage des Objektes

In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.

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