5% Rendite Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld
140.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973414
Objektnummer: 343251
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen bietet auf ca. 35 m² eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, während die Wohnung selbst vor Kurzem renoviert wurde:
✅ Neuer Fußboden im Wohnbereich für ein modernes Ambiente
✅ Frisch gestrichen in allen Räumen
✅ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Durch die effiziente Raumaufteilung bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, während die Wohnung selbst vor Kurzem renoviert wurde:
✅ Neuer Fußboden im Wohnbereich für ein modernes Ambiente
✅ Frisch gestrichen in allen Räumen
✅ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Durch die effiziente Raumaufteilung bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
✔ Neuer Fußboden im Wohnbereich
✔ Frisch gestrichen in allen Räumen
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Sofort verfügbar
Bemerkungen:
✔ Neuer Fußboden im Wohnbereich
✔ Frisch gestrichen in allen Räumen
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Sofort verfügbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung wurde zuletzt für 550 € Kaltmiete vermietet – allerdings noch mit dem alten Boden. Nach der Renovierung kann eine neue Kaltmiete von ca. 585 € angesetzt werden, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte und moderne Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung wurde zuletzt für 550 € Kaltmiete vermietet – allerdings noch mit dem alten Boden. Nach der Renovierung kann eine neue Kaltmiete von ca. 585 € angesetzt werden, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte und moderne Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
33719 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Heepen, einem Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet.
🚍 Sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Bielefelder Innenstadt schnell zu erreichen ist.
🚗 Schnelle Erreichbarkeit: Die Autobahnen A2 und A33 sind gut angebunden, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🌳 Naherholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
🚍 Sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Bielefelder Innenstadt schnell zu erreichen ist.
🚗 Schnelle Erreichbarkeit: Die Autobahnen A2 und A33 sind gut angebunden, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🌳 Naherholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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