Modernisierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Mariendorf
349.000 €
Kaufpreis
70,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972859
Objektnummer: 343189
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 163 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70,2 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet viel Licht und Lebensqualität. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die entspannte Hoflage zu genießen. Alle Räume gehen praktisch vom Flur ab, sodass die Wohnung optimal geschnitten ist.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert: Elektrik, Gas-Etagenheizung inklusive Therme und Leitungen wurden erneuert, die Wände neu gespachtelt und hochwertige Dielenböden verlegt. Das Badezimmer erhielt eine moderne Ausstattung mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster. Seit der Sanierung wurde die Wohnung von einem ruhigen Paar bewohnt und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich – ideal in direkter Nähe zum ersten Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche und Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein perfektes Zuhause für Singles oder kleine Familien, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet viel Licht und Lebensqualität. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die entspannte Hoflage zu genießen. Alle Räume gehen praktisch vom Flur ab, sodass die Wohnung optimal geschnitten ist.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert: Elektrik, Gas-Etagenheizung inklusive Therme und Leitungen wurden erneuert, die Wände neu gespachtelt und hochwertige Dielenböden verlegt. Das Badezimmer erhielt eine moderne Ausstattung mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster. Seit der Sanierung wurde die Wohnung von einem ruhigen Paar bewohnt und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich – ideal in direkter Nähe zum ersten Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche und Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein perfektes Zuhause für Singles oder kleine Familien, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach Erstbezug nach Sanierung vor zwei Jahren durch das ruhige Eigentümerpaar mit einer schwarzen Einbauküche und hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach Erstbezug nach Sanierung vor zwei Jahren durch das ruhige Eigentümerpaar mit einer schwarzen Einbauküche und hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lankwitzer Str. 5
12107 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Lage – ruhig, grün und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus aus dem Jahr 1910, das zu einem Mehrfamilienhaus gehört. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine geschützte, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im westlichen Teil von Mariendorf, direkt am Marienpark Berlin – einem weitläufigen Park mit historischen Industriedenkmälern. Auch der nahegelegene Mariendorfer Hafen mit Zugang zum Teltowkanal macht die Gegend besonders attraktiv.
Wer eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur sucht, wird hier fündig: Nur etwa 500 Meter entfernt beginnt eine Einfamilienhaussiedlung mit Spielplätzen. In gleicher Entfernung befinden sich Supermärkte, ein Einrichtungshaus und ein Geschäft für Heimtierbedarf. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zwischen 650 Metern und 1,5 Kilometern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Direkt vor der Tür hält die Buslinie 181, die schnell zum S-Bahnhof Lankwitz führt. Von dort erreicht man mit der S25 in nur 15 Minuten den Potsdamer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus aus dem Jahr 1910, das zu einem Mehrfamilienhaus gehört. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine geschützte, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im westlichen Teil von Mariendorf, direkt am Marienpark Berlin – einem weitläufigen Park mit historischen Industriedenkmälern. Auch der nahegelegene Mariendorfer Hafen mit Zugang zum Teltowkanal macht die Gegend besonders attraktiv.
Wer eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur sucht, wird hier fündig: Nur etwa 500 Meter entfernt beginnt eine Einfamilienhaussiedlung mit Spielplätzen. In gleicher Entfernung befinden sich Supermärkte, ein Einrichtungshaus und ein Geschäft für Heimtierbedarf. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zwischen 650 Metern und 1,5 Kilometern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Direkt vor der Tür hält die Buslinie 181, die schnell zum S-Bahnhof Lankwitz führt. Von dort erreicht man mit der S25 in nur 15 Minuten den Potsdamer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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