Provisionsfrei! Kapitalanlage im Zentrum von Erfurt mit Balkon

85.000 €
Kaufpreis
29,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972657 Objektnummer: 343142
Hausansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 104 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 29,6 m²
Zimmer 1
Baujahr 1907
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 207 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einraumwohnung in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht.

Wohnung Nr. 4:
- Wohnfläche: 29,6 m²
- Miteigentumsanteile: 28 von 1000 MEA
- Hausgeld monatlich: 104,04 Euro
- Rücklagenbeitrag monatlich: 29,86 Euro
- Summe Beiträge an WEG monatlich: 133,90 Euro
- Kaltmiete, aktuell: 278 Euro/Monat - 3.336 €/Jahr
- Einbauküche inklusive (Eigentum des Verkäufers)

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist möglich im gleichen Haus noch weitere Einheiten (3-Raumwohnungen) zu erwerben.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Clara-Zetkin-Straße 113
99099 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erfurter Innenstadt schnell erreichbar.

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