Einfamilienhaus mit ELW mit herrlichem Blick in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Würzburg / Schweinfurt /Volkach
849.000 €
Kaufpreis
258,01 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972487
Objektnummer: 10512
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 3290,57 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 258,01 m² |
| Gesamtfläche | 258,01 m² |
| Grundstücksfläche | 941 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 02. 2025 |
| Gültig bis | 02-2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen (Fliesen), Balkon + Markise (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung,
Kochfeld mit KI-Anbindung (2022 Ursprungspreis 46.000 €), (Boden Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Büro (Fliesen)
DG: Schlafzimmer (Fliesen), Ankleide (Fliesen), Balkon, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet
ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche (Fliesen), Flur (Fliesen)
Keller: Büroraum (Fliesen), WC (Fliesen), Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Kellerraum, weiterer Kellerraum, Waschküche, (Fliesen), Werkstatt (Fliesen, Fussbodenheizung)
Pergola, Garten mit Holzgartenhaus, überwiegend Rasen, kleineren Bäumen sowie Hecken und Büschen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)
Kochfeld mit KI-Anbindung (2022 Ursprungspreis 46.000 €), (Boden Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Büro (Fliesen)
DG: Schlafzimmer (Fliesen), Ankleide (Fliesen), Balkon, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet
ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche (Fliesen), Flur (Fliesen)
Keller: Büroraum (Fliesen), WC (Fliesen), Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Kellerraum, weiterer Kellerraum, Waschküche, (Fliesen), Werkstatt (Fliesen, Fussbodenheizung)
Pergola, Garten mit Holzgartenhaus, überwiegend Rasen, kleineren Bäumen sowie Hecken und Büschen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Keller |
Verbrauchsausweis 73 kWh/(m²*a) B. Gaszentralheizung (1995), Steuerung (2022)
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kellektorfläche.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Bei der Wand zum Hang handelt es sich um eine Betonwand. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung.
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich Natursteintreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Granit, schmiedeeiserne Geländer. Die Einliegerwohnung ist für 450 € warm vermietet. Ende 2026 zieht Mieter aus.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kellektorfläche.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Bei der Wand zum Hang handelt es sich um eine Betonwand. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung.
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich Natursteintreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Granit, schmiedeeiserne Geländer. Die Einliegerwohnung ist für 450 € warm vermietet. Ende 2026 zieht Mieter aus.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Hochwertig gebautes Haus in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick in Grünlandschaften. Im Osten fließt der Main am Dorf vorbei, um den dort mehrere Seen liegen. Dort prägen von Hecken und Sträuchern begrenzte, kleinere Rebflächen das Landschaftsbild um den Ort. Daneben haben sich noch die typischen Weinbergshäuschen erhalten.
Hergolshausen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Waigolshausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
Bahnanschluss über Waigolshausen.
Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Hergolshausen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Waigolshausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
Bahnanschluss über Waigolshausen.
Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Objektstandort
97534 Waigolshausen
Lage des Objektes
Ortsrand
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |