Schwabing-West: 15 m² WG-Zimmer in 3er-WG mit Balkon – Direkt am Olympiapark!
880 €
Kaltmiete (netto)
15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972399
Objektnummer: 342281
Flur mit Schuhschrank
Badezimmer
WG-Zimmer 1 (ca. 14,8 qm)
Balkon Innenhof (von Zimmer 1)
Olympiapark direkt Gegenüber
Küche
Induktion*Geschirrspüler*Kühls
Küche (Raum mit 10qm)
WG-Zimmer 2 (ca. 14,3 qm)
WG-Zimmer 2 (ca. 14,3 qm)
WG-Zimmer 2 (ca. 14,3 qm)
Balkon Innenhof (von Zimmer 2)
WG-Zimmer 3 (im Bau) ca. 13qm
Balkon WG-Zimmer 3
Blick auf den Olympiaturm
Wäscheraum mit eig. Maschine
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 15 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
***WG-Zimmer*** in einer 3 Zimmer Wohnung. Erstbezug nach Kernsanierung! Inklusive 500 Mbit/s Glasfaser-Internet. Olympiapark direkt vor der Tür.
Die Zimmer wirken auf den Bildern kleiner. Gerne in Real besichtigen.
Das Zimmer 1 von 3:
✅ 15 m², hell & ruhig in den Innenhof liegend
✅ In einer 3er-WG – perfekte Mischung aus Privatsphäre & Gemeinschaft
✅ Neue Küche mit BOSCH Geräten
✅ jedes WG-Zimmer hat einen Balkonzugang!
Die Wohnung:
✨ Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung
✨ Voll ausgestattete Küche
✨ Bad mit Badewanne/Dusche
✨ Waschmaschine vorhanden
Internet & Strompauschale 40 EUR
Auf Wunsch voll möbliert (+ 30 EUR pro Zimmer)
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert.
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Zwei sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> dreifachisolierte Kunstofffenster
🔹 Gemeinschaftlicher Wäscheraum mit eigener Waschmaschine
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:
🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)
Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Wohnungsbezogenen neuwertiger Waschmaschine.
Größe der Zimmer:
WG Zimmer 1 : ca. 14,8 qm
WG Zimmer 2: ca. 14.5 qm
WG Zimmer 3: ca. 13,2 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Zimmer wirken auf den Bildern kleiner. Gerne in Real besichtigen.
Das Zimmer 1 von 3:
✅ 15 m², hell & ruhig in den Innenhof liegend
✅ In einer 3er-WG – perfekte Mischung aus Privatsphäre & Gemeinschaft
✅ Neue Küche mit BOSCH Geräten
✅ jedes WG-Zimmer hat einen Balkonzugang!
Die Wohnung:
✨ Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung
✨ Voll ausgestattete Küche
✨ Bad mit Badewanne/Dusche
✨ Waschmaschine vorhanden
Internet & Strompauschale 40 EUR
Auf Wunsch voll möbliert (+ 30 EUR pro Zimmer)
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert.
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Zwei sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> dreifachisolierte Kunstofffenster
🔹 Gemeinschaftlicher Wäscheraum mit eigener Waschmaschine
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:
🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)
Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Wohnungsbezogenen neuwertiger Waschmaschine.
Größe der Zimmer:
WG Zimmer 1 : ca. 14,8 qm
WG Zimmer 2: ca. 14.5 qm
WG Zimmer 3: ca. 13,2 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eine komplett neue Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Beleuchtung). Inklusive 500 Mbit/s Glasfaser-Internet.
Bemerkungen:
Eine komplett neue Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Beleuchtung). Inklusive 500 Mbit/s Glasfaser-Internet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
***500 Mbit/s Glasfaser-Internet*** Gerne auch Berufstätigen WG´s
Energieträger: Gas
***500 Mbit/s Glasfaser-Internet*** Gerne auch Berufstätigen WG´s
Objektstandort
Lerchenauer Str. 12
80809 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark. Der ebenso beliebte Luitpoldpark mit dem wunderschönen Bambergerhaus ist 5 Gehminuten entfernt.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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