AIGNER - Maxvorstadt vor der Türe - Saniertes Studio in Münchens Toplage

425.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972344 Objektnummer: 41532
Studio in Bestlage
Studio
Wohnraum
offene Küche mit Balkonzugang
Balkon
Einbaucküche
Duschbad
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 265 €
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 34 m²
Zimmer 1
Baujahr 1966
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses mit enormem Anspruch sanierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Gelegen an einer der Topadressen der Landeshauptstadt München.
Das Studio besticht durch seine elegante Architektur sowie seiner exklusiven Ausstattung. Die große Fensterfont bietet nicht nur viel Licht, sondern auch Zugang auf den großzügigen Südbalkon. Im Hintergrund wurden alle Stromleitungen wie auch alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Vordergründig wurde mit extremem Anspruch auf jedes Detail geachtet. Überzeugen tut nicht nur die Materialauswahl der Natursteinfliesen im Bad oder der Eichenparkett im Wohnraum sondern auch die Möbelauswahl, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Blaupunkt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Waschmaschine – perfekt für modernen Wohnkomfort. Das mit Anspruch sanierte Studio wird komplett möbliert verkauft – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen des Univiertels!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
* Kernsanierung in 2025
* Verkauf inklusive Mobiliar
* Maßbett vom Schreiner
* Eichenparkett in Fischgrät
* Feinsteinfliesen im Duschbad
* Fußbodenheizung im Duschbad
* Einbauküche samt Elektrogeräten
* Waschmaschine in der Küche
* Südbalkon
* Aufzug
* Umbau auf Fernwärme bereits beschlossen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektstandort

80798 München

Lage des Objektes

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im nördlichen Zentrum der Landeshauptstadt. Vorallem aber ist die Maxvorstadt das Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage sehr begehrt. Die Wohnung befindet sich zwischen der Ludwig-Maximilian-Universität und der Technischen Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, verschiedene Theater und die Oper sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Odeonsplatz" und "Universität" (U3, U4, U5, U6, ) sowie die Buslinie (100) und die Trambahn (27) sind in unmittelbarer Nähe.

Anbieter kontaktieren

Besichtigung
Anruf
Informationen

Ich stimme der Verarbeitung meiner Daten, wie in der Datenschutzerklärung von immobilien.de beschrieben, zu. Ich kann diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

reCAPTCHA
* Pflichtfeld

Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon (089) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Maximilian Deischl
Weitere Anbieterdaten