Neuwertige Doppelhaushälfte
1.700 €
Kaltmiete
135 m²
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972235
Objektnummer: FALC-WS-67438
Westansicht
Garage & Stellplatz
Wohnen / Essen
Einbauküche
Bad EG
Bad EG
Eltern-/Ankleide
Kinderzimmer
Blick vom Balkon
Dachbodengalerie
Technikraum
Südterrasse
Blick vom Balkon
Mikrolage
Energieskala
EG
OG
DG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 01.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 59.13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Miete angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Über 3 Ebenen bieten 5,5 Zimmer und eine ausgebaute Dachgalerie Platz für die gesamte Familie.
Hier vereinen sich eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 75.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich u.a. in den modernen Fliesen, hochwertigen Bodenbelägen einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster und Dachgaleriefenser) etc. Selbst eine hochwertige Einbauküche sowie ein Garagen- und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Über 3 Ebenen bieten 5,5 Zimmer und eine ausgebaute Dachgalerie Platz für die gesamte Familie.
Hier vereinen sich eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 75.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich u.a. in den modernen Fliesen, hochwertigen Bodenbelägen einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster und Dachgaleriefenser) etc. Selbst eine hochwertige Einbauküche sowie ein Garagen- und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
- Südterrasse und Südbalkon
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
- Energieeffiziente Bauweise
- Gasheizung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage und Stellplatz
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
- Energieeffiziente Bauweise
- Gasheizung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage und Stellplatz
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
86447 Aindling
- Bayern
Lage des Objektes
Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.
Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.
Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.
Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.
Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 10422569 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |