Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg, Beethovenviertel, ideal für Münchenpendler
330.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8972204
Objektnummer: 342934
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad
Bad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 195 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 211 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch sehr zentralen Lage im Beethovenviertel (Innenstadt von Augsburg, Teil des Stadtbezirks Bahnhofs- und Bismarckviertel).
Die Wohnfläche beträgt 59m² und teilt sich folgend auf:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Badewannenbad mit Fenster.
Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Die Wohnung ist leerstehend und wird von privat angeboten.
Weitere Details können gerne erfragt werden oder erfolgen bei Besichtigung.
Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen.
Die Wohnfläche beträgt 59m² und teilt sich folgend auf:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Badewannenbad mit Fenster.
Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Die Wohnung ist leerstehend und wird von privat angeboten.
Weitere Details können gerne erfragt werden oder erfolgen bei Besichtigung.
Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche und Badmöbel.
Im Jahr 2018 wurden Wohnungeingangsstür und alle Innentüren ausgetauscht, Parkettboden im Wohnzimmer verlegt, Küche und Flur wurden gefliest.
Die Einbauküche (mit Geschirrspüler, Waschmaschine/-trockner, Kühl-/Gefrierschrank) wurde Jahr 2021 eigebaut.
Heizungsart: Gasetagenheizung (ohne Wasserspeicher, für Heizung und Warmwasser). Mittelfristig ist Fernwärme geplant.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für Holzofen.
Sonstige auf den Fotos zu sehende Möblierung ist nicht mehr vorhanden.
Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche und Badmöbel.
Im Jahr 2018 wurden Wohnungeingangsstür und alle Innentüren ausgetauscht, Parkettboden im Wohnzimmer verlegt, Küche und Flur wurden gefliest.
Die Einbauküche (mit Geschirrspüler, Waschmaschine/-trockner, Kühl-/Gefrierschrank) wurde Jahr 2021 eigebaut.
Heizungsart: Gasetagenheizung (ohne Wasserspeicher, für Heizung und Warmwasser). Mittelfristig ist Fernwärme geplant.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für Holzofen.
Sonstige auf den Fotos zu sehende Möblierung ist nicht mehr vorhanden.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
86150 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Nähe zu Bus & Bahn, KÖ (Bus und Straßenbahn) 250m, Hauptbahnhof Augsburg 800m zu Fuß.
Sehr gut geeignet für München Pendler durch direkte ÖPNV-Anbindung, 30 Minuten HBF Augsburg – HBF München.
Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wo diverse Geschäfte, Arztpraxen, Cafés & Restaurants und auch lebendiges kulturelles Leben zu finden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gut geeignet für München Pendler durch direkte ÖPNV-Anbindung, 30 Minuten HBF Augsburg – HBF München.
Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wo diverse Geschäfte, Arztpraxen, Cafés & Restaurants und auch lebendiges kulturelles Leben zu finden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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