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Helle und offene Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz

879.000 €

Kaufpreis

106,23 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 8972156 Objektnummer: WI-3210

Lichtdurchflutet & perfekt gelegen

Grundriss

Zentral und ruhig

www.das-maklerteam.de

www.Das-Maklerteam.de -WMB

Preise & Kosten

Kaufpreis	879.000 €
Nebenkosten	600 €
Heizkosten enthalten	Ja
Hausgeld	600 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	106,23 m²
Zimmer	4
Baujahr	1982
Verfügbar ab	kurzfristig möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr 2000 erneuerten Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus	4

Küche	Offene Küche
Bad	2
Boden	Parkett
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller

- besondere Raumhöhe
- Gute Aufteilung mit 3 Schlafzimmern
- Kunststoff - Isolierverglasung
- Holz- und Fliesenböden
- Zwei erneuerte Badezimmer (ca. 1998 u. 2010)
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Offene Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellnische im Gang
- Geräumiger Personenaufzug

Sonstige Informationen

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektstandort

81677 München

Lage des Objektes

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und ist vom Münchner Stadtzentrum nur wenige km entfernt.

Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit U-Bahn, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium und Realschule sind schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre künftigen Wohnträume in München.

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Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20

86899 Landsberg

(Weitere Angebote des Anbieters)

Kontakt

Telefon	08191648300
Fax	+49 8191 64830-98
Website	www.Das-Maklerteam.de

Ansprechpartner/in

Herr Timo Strehle

Weitere Anbieterdaten