Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare & kleine Familien
970 €
Kaltmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8971996
Objektnummer: FALC-CoMa-67433
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Diele
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraumlösungen, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und modernem Design – überzeugen Sie sich selbst!
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraumlösungen, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und modernem Design – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ausstattungshighlights
Großzügiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Moderne Einbauküche: Stilvolle Gestaltung und hochwertige Elektrogeräte.
Flexibles Raumkonzept: 3 Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Modernes Badezimmer: Gefliest mit Dusche für hohen Komfort.
Hochwertige Bodenbeläge: Pflegeleichte Materialien für ein angenehmes Wohngefühl.
Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.
Diese Highlights bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit.
Großzügiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Moderne Einbauküche: Stilvolle Gestaltung und hochwertige Elektrogeräte.
Flexibles Raumkonzept: 3 Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Modernes Badezimmer: Gefliest mit Dusche für hohen Komfort.
Hochwertige Bodenbeläge: Pflegeleichte Materialien für ein angenehmes Wohngefühl.
Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.
Diese Highlights bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit.
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
90461 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil von Nürnberg, der eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet.
Neben der urbanen Lage punktet die Umgebung mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Parks, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. So genießen Sie sowohl die Vorteile einer zentralen Stadtlage als auch die Nähe zu Erholungsgebieten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet.
Neben der urbanen Lage punktet die Umgebung mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Parks, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. So genießen Sie sowohl die Vorteile einer zentralen Stadtlage als auch die Nähe zu Erholungsgebieten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |