Terrassenwohnung auf der „Bel Etage“, unverbaubarer Blick!
317.500 €
Kaufpreis
850 €
Kaltmiete
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8971983
Objektnummer: Ka_ETW_10
Terrassenansicht
Blick
Wohnessbereich I
Wohnen Bild II
Wohnen III
Essen
Diele
Küche
Duschbad
Wannenbad
Kinder/Arbeitszimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 317.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 2,38% |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2020 |
| Gültig bis | 07.06.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in der Vergangenheit mehrfach ansprechend renoviert. Der hochwertige Parkettboden, in den Wohn und Schlafzimmern wurde erneuert. Das Wannenbad wurde vor Jahren erneuert, ebenso wie die Glaswand im sep. Duschbad. Die große Terrasse mit Blick in die Weite ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über zwei Markisen. Ein ebenfalls provisionspflichtiger Tiefgaragenplatz kann für 7.500,00 € (Option) auf Wunsch miterworben werden.
Zur Zeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt. Diese haben auch den Gargenplatz angemietet, somit 850 € insgesamt zu zahlende Miete + NK. (200€ monatl. inkl. Heizung.
Zur Zeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt. Diese haben auch den Gargenplatz angemietet, somit 850 € insgesamt zu zahlende Miete + NK. (200€ monatl. inkl. Heizung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
1981 ursprünglich erbaut, ist dieses Objekt ständig gepflegt, erneuert und werterhalten worden. Einzelheiten kann Ihnen der Eigentümer beantworten. 2021 wurde ein hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen verlegt. Der Wohn- und Küchenbereich wird jeweils durch eine Glastüre abgeteilt. In der Vergangenheit wurden auch schon alle Fenster (Kunstoff/Dreifachverglasung) erneuert. Auf der riesigen Terrasse berfindet sich 2 Markisen. Das Hauptbad wurde erneuert. In 2021 wurde im Duschbad eine neue Glasabtrennung eingebaut. Die Wohnung vermittelt einen freundlich, hellen Eindruck.
Sonstige Informationen
Provision: Mit Kaufvertragsabschluß erheben wir vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises. (Die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19% ist enthalten).
Objektstandort
41564 Kaarst
Lage des Objektes
Das Objekt ist 5 Fussminuten vom absoluten Zentrum entfernt (Nähe Pestalozzistr.).
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