*** Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Otzing auf Erbpacht ***
399.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8971819
Objektnummer: 10419
Ansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Balkon
Keller
Kellerraum
Gartenhaus
Ansicht Terrasse und Gartenhaus
Garten/Stellfläche
Rückansicht
Garten
Rückansicht mit Terrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 888 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1954 erbaut und im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Bäder, Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Drainage ums Haus, Dämmung der oberen Geschossdecke)
Aufteilung:
KG: Flur, Technikraum, Waschraum, Tankraum, Heizraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Öffentliche Wasserversorgung und Kanal.
Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und wird auf Erbpacht gepachtet.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 14,83 € jährlich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.03.2025
Baujahr lt. EA: 1954, Anbau 1989
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184,7 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Bäder, Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Drainage ums Haus, Dämmung der oberen Geschossdecke)
Aufteilung:
KG: Flur, Technikraum, Waschraum, Tankraum, Heizraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Öffentliche Wasserversorgung und Kanal.
Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und wird auf Erbpacht gepachtet.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 14,83 € jährlich.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.03.2025
Baujahr lt. EA: 1954, Anbau 1989
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184,7 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Highlights:
* Renovierungen 2014
* Fußbodenheizung im EG
* Nebengebäude
* überdachte Terrasse
* Renovierungen 2014
* Fußbodenheizung im EG
* Nebengebäude
* überdachte Terrasse
Sonstige Informationen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94563 Otzing
- Bayern
Lage des Objektes
In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |