6-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, EBK und unabhängigem Studio (Bad, EBK)
1.740 €
Kaltmiete (netto)
162 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8971763
Objektnummer: 342688
Blick von der Küche
Hauseingang
Wohnungseingang
Gästebad
Schlafzimmer 1/Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
direkter Zugang Doppelgarage
Großes Bad mit Naturstein
Schlafzimmer 2
Schwedenofen
Wohnzimmer mit offener Küche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Luxus-EBK mit Granitarbeits
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
großer Garten mit Holzterasse
großer Garten mit Holzterasse
2ter Teil des Gartens
Souterrain/Hobbyraum
Kleine Terasse zum Garten
Souterrain/Hobbyraum
Treppenhaus mit Granit
Studio: Eigene Küche
Studio: Badezimmer
Studio: Badezimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.740 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 5.220 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit einem seperatem Studio für Gäste, Homeoffice, ein Großelternteil oder eigenständige Kinder. Die luxuriöse Innenausstattung der Erdgeschosswohnung, der Garten und die großen Fenster überzeugen. Zu dem Erdgeschoss zählen neben fünf einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne, Regendusche und Natursteinflächen, sondern auch ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen schönen großen Garten mit 20m2 Holz-Terrasse und Ausblick geniessen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine luxuriöse Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Siemens. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und 2 Garagen-Stellplätze für Ihre Autos. Praktisch ist der direkte Zugang zur Doppel Garage über den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Das Wohnzimmer besticht durch die offene Küche, Designerlampen, Fußbodenheizung, einen Kamin und den eleganten Natursteinboden.
Besonders sind auch die 2 großen Hobbyräume im Souterrain. Kann selbstverständlich auch als Rückzugsraum für erwachsene Kinder, Gäste etc. genutzt werden.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigenständiges Studio im ersten Stock. Dieses ein-Zimmer Appartment mit Küche und Bad ist ideal für Kinder die etwas Eigenständigkeit wünschen, andere Familienangehörige, die man gerne nah bei sich hat, oder Gäste.
Die Erdgeschosswohnung mit dem Souterrain und Garten kann für 1350€ p.m. auch seperat angemietet werden. Die Kombination aus Studio und Erdgeschosswohnung wird jedoch präferiert.
Besonders sind auch die 2 großen Hobbyräume im Souterrain. Kann selbstverständlich auch als Rückzugsraum für erwachsene Kinder, Gäste etc. genutzt werden.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigenständiges Studio im ersten Stock. Dieses ein-Zimmer Appartment mit Küche und Bad ist ideal für Kinder die etwas Eigenständigkeit wünschen, andere Familienangehörige, die man gerne nah bei sich hat, oder Gäste.
Die Erdgeschosswohnung mit dem Souterrain und Garten kann für 1350€ p.m. auch seperat angemietet werden. Die Kombination aus Studio und Erdgeschosswohnung wird jedoch präferiert.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung: Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Holzterrasse, Luxus Einbauküche, Badewanne, Regendusche, Steinboden, Marmor im Hauseingang, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Doppel- Garage 120€ für beide Garagenstellplätze)
Studio: Normale Heizung, Einbauküche, Bad mit Dusche, eigener Stellplatz
Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung: Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Holzterrasse, Luxus Einbauküche, Badewanne, Regendusche, Steinboden, Marmor im Hauseingang, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Doppel- Garage 120€ für beide Garagenstellplätze)
Studio: Normale Heizung, Einbauküche, Bad mit Dusche, eigener Stellplatz
Sonstige Informationen
Wenn Sie an der Wohnung bzw. einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich am besten hier auf Immobilienscout mit einer Nachricht.
Die Nachricht sollte folgende Informationen enthalten:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Verfügbarkeiten in den nächsten 14 Tagen zur Besichtigung (Randzeiten unter der Woche und am Wochenende).
Als Selbstauskunft können Sie gerne ein Standardformular verwenden oder mit auch folgende Fragen in der Nachricht beantworten (diese Fragen sollten auf dem Standardformular auch enthalten sein):
- Anmietung gewünscht ab
- Rufnummer
- Derzeit ausgeübter Beruf?, bei welcher Firma?, seit wann? und Befristung? Ungekündigt?
- Nettoeinkommen p.m.
- Einziehende Mitbewohner und Haustiere
- Grund für Umzug
- Insolvenzverfahren
Nach Erhalt dieser Informationen schlage Ich Ihnen gerne passende Besichtigungstermine vor.
Die Nebenkosten enthalten folgende umlagefähigen Kosten:
- Wasser und Abwasser
- Müllabfuhr
- Grundsteuer
- Schornstein- und Straßenreinigung
- Wartung von Rauchmeldern
- Sach- und Haftpflichtversicherung
Im Rahmen der Mietinteressenten-Auswahl erheben wir personenbezogene Daten gemäß den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der Prüfung der Mietanfrage und wird nur so lange gespeichert, wie es für diesen Zweck erforderlich ist. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Nachricht sollte folgende Informationen enthalten:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Verfügbarkeiten in den nächsten 14 Tagen zur Besichtigung (Randzeiten unter der Woche und am Wochenende).
Als Selbstauskunft können Sie gerne ein Standardformular verwenden oder mit auch folgende Fragen in der Nachricht beantworten (diese Fragen sollten auf dem Standardformular auch enthalten sein):
- Anmietung gewünscht ab
- Rufnummer
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- Nettoeinkommen p.m.
- Einziehende Mitbewohner und Haustiere
- Grund für Umzug
- Insolvenzverfahren
Nach Erhalt dieser Informationen schlage Ich Ihnen gerne passende Besichtigungstermine vor.
Die Nebenkosten enthalten folgende umlagefähigen Kosten:
- Wasser und Abwasser
- Müllabfuhr
- Grundsteuer
- Schornstein- und Straßenreinigung
- Wartung von Rauchmeldern
- Sach- und Haftpflichtversicherung
Im Rahmen der Mietinteressenten-Auswahl erheben wir personenbezogene Daten gemäß den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der Prüfung der Mietanfrage und wird nur so lange gespeichert, wie es für diesen Zweck erforderlich ist. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Paul-Klee Str. 2
93133 Burglengenfeld
- Bayern
Lage des Objektes
Diese exklusive Wohnung befindet sich in der angesehensten und zentralsten Lage des charmanten Burglengenfeld. Umgeben von genauso schönen Einfamilienhäusern, bietet sie eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Supermärkte, Restaurants und Bäckereien sowie eine umfassende ärztliche Versorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Waldrand und eine Ladestation für Elektroautos. Ein kleiner Spielplatz ist nur eine Minute entfernt, und die historische Altstadt von Burglengenfeld mit ihren vielfältigen Ausgehmöglichkeiten ist in 25 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In nur 5 Autominuten erreichen Sie mehrere Fitnessstudios und eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten. Die exzellente Anbindung an die A93 ermöglicht es, in 20-30 Minuten die pulsierende Altstadt von Regensburg zu besuchen, oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 43 Minuten. Die Buslinien 41 und der Stadtbus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in weniger als 8 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ist die Metropole München in nur 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wander- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Burg Lengenfeld, die in nur 20 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Diese Wohnung vereint somit ein exklusives Wohnumfeld mit vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Waldrand und eine Ladestation für Elektroautos. Ein kleiner Spielplatz ist nur eine Minute entfernt, und die historische Altstadt von Burglengenfeld mit ihren vielfältigen Ausgehmöglichkeiten ist in 25 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In nur 5 Autominuten erreichen Sie mehrere Fitnessstudios und eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten. Die exzellente Anbindung an die A93 ermöglicht es, in 20-30 Minuten die pulsierende Altstadt von Regensburg zu besuchen, oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 43 Minuten. Die Buslinien 41 und der Stadtbus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in weniger als 8 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ist die Metropole München in nur 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wander- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Burg Lengenfeld, die in nur 20 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Diese Wohnung vereint somit ein exklusives Wohnumfeld mit vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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