2 Häuser auf 3650 qm Grundstück einschl. Bauplatz
495.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8971479
Objektnummer: 342517
Straßenansicht von Osten
Straßenansicht von Westen
Eingangsbereich Wohnhaus
Wintergarten mit Terrasse
Garten zwischen den Häusern
Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Gäste-WC Wohnhaus
Wohnraum EG Wohnhaus
Wohnraum EG Wohnhaus
Wohnraum EG Wohnhaus
Küche Wohnhaus mit Einbauküche
Küche Wohnhaus mit Einbauküche
Küche Wohnhaus mit Einbauküche
Treppen und Flur 1. OG Wohnhs.
Treppen und Flur 1. OG Wohnhs.
Treppen und Flur 1. OG Wohnhs.
Treppe zum 2. OG Wohnhaus
Raum 1. OG Wohnhaus
Raum 1. OG Wohnhaus
ausgebautes Dachgeschoß Wohnh.
ausgebautes Dachgeschoß Wohnh.
ausgebautes Dachgeschoß Wohnh.
Wintergarten mit Kachelofen
Wintergarten
Übergang zur Garage
Übergang zur Garage
Eingangsbereich Bürohaus
Ansicht Bürohaus von Westen
Eingangsbereich Bürohaus
Raum 1 Südseite EG Bürohaus
Treppe zum 1. OB Bürohaus
Toiletten 1. OG Bürohaus
Küchenzeile / Flur OB Bürohaus
Flur OG Bürohaus
Treppenanlage Bürohaus
möglicher Bauplatz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 3.650 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung (Kurzform)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten.
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen.
Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen.
Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten.
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen.
Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen.
Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattungsdetails der einzelnen Räume beider Häuser sind in einer beigefügten Tabelle in der pdf-Datei „Objektbeschreibung“ zusammengestellt.
Bemerkungen:
Die Ausstattungsdetails der einzelnen Räume beider Häuser sind in einer beigefügten Tabelle in der pdf-Datei „Objektbeschreibung“ zusammengestellt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Möglichkeiten als Baugrundstück
Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt.
Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland
liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Möglichkeiten als Baugrundstück
Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt.
Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland
liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Landstraße 15
37139 Adelebsen OT. Erbsen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt ca. 13 km vor den Toren der Stadt Göttingen (Innenstadt, Bahnhof). Für die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Buslinien und die Bahnstrecke zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m vom Wohnhaus entfernt und den nächsten Bahnhof gibt es in der Ortschaft Lödingsen in ca. 1.500 m Entfernung.
In Erbsen gibt es in ca. 130 m Entfernung einen kleinen Hofladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln. Im ca. 5 km entfernten Adelebsen findet sich alles weitere zum täglichen Leben:
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten
• Kindertagesstätten
• Eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule
• Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke
• Kfz-Werkstatt und Tankstellen
• Friseur
• Restaurants, etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Erbsen gibt es in ca. 130 m Entfernung einen kleinen Hofladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln. Im ca. 5 km entfernten Adelebsen findet sich alles weitere zum täglichen Leben:
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten
• Kindertagesstätten
• Eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule
• Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke
• Kfz-Werkstatt und Tankstellen
• Friseur
• Restaurants, etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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