Exklusive möblierte 2-Zi.Wohnung mit TG-Parkplatz nahe Isar in München Obergiesing zu vermieten
1.730 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8970796
Objektnummer: 233289
Wohnzimmer 01
Wohnzimmer 02
Wohnzimmer 03
Bad 01
Bad 02
Bad 03
Schlafzimmer
Flur 01
Flur 02
Küche
Balkon
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.730 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 5.190 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 90 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sehr schöne und stillvoll möblierte 2-Zimmer EG (Hochparterre) Wohnung mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof / Garten am Giesinger Berg zu vermieten.
Die Zimmer sind mit Kirschbaum-Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Einbauküche von Nolte inklusive aller elektrische Geräten (Siemens) und Geschirr von Villeroy & Boch sind zur Nutzung inbegriffen. Schlafzimmer mit über 3,5 Meter Kleiderschrank und hochwertigem Boxspringbett. Wohnzimmer mit Echtleder-Sofa und Flachbildschirm-Fernseher. Das Bad wurde 2020 in eine Wohlfühl-Oase verwandelt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Alpina Feine Farben gestrichen. Der Südbalkon mit Bodenfliesen aus Lerche lädt zum Verweilen ein.
Kellerabteil, Waschküche mit Trockner, Fahrradhaus sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Zimmer sind mit Kirschbaum-Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Einbauküche von Nolte inklusive aller elektrische Geräten (Siemens) und Geschirr von Villeroy & Boch sind zur Nutzung inbegriffen. Schlafzimmer mit über 3,5 Meter Kleiderschrank und hochwertigem Boxspringbett. Wohnzimmer mit Echtleder-Sofa und Flachbildschirm-Fernseher. Das Bad wurde 2020 in eine Wohlfühl-Oase verwandelt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Alpina Feine Farben gestrichen. Der Südbalkon mit Bodenfliesen aus Lerche lädt zum Verweilen ein.
Kellerabteil, Waschküche mit Trockner, Fahrradhaus sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die 200€ Nebenkosten sind Vorauszahlungen inkl. Heizkosten und werden jährlich nach der Betriebskostenverordnung abgerechnet. Strom, GEZ und Internet-Kosten sind nicht in der Nebenkosten enthalten.
Ein Tiefgarage Duplex Parkplatz für 90€ monatlich ist mit anzumieten. Eine Untervermietung ist möglich.
Bemerkungen:
Die 200€ Nebenkosten sind Vorauszahlungen inkl. Heizkosten und werden jährlich nach der Betriebskostenverordnung abgerechnet. Strom, GEZ und Internet-Kosten sind nicht in der Nebenkosten enthalten.
Ein Tiefgarage Duplex Parkplatz für 90€ monatlich ist mit anzumieten. Eine Untervermietung ist möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Zehentbauernstr. 6
81539 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an verkehrsberuhigten Bereich. Nur 5 Minuten Gehweg zur U2 Station "Silberhornstrasse" und man ist in 4 Minuten am Sendlinger Tor oder in 5 Minuten am HBF. 2 Minuten Fußweg zur Tram 15/25 Haltestelle Tegernseer Straße. Außerdem ist man in einer Minute auf dem Mittleren Ring mit Autobahnanschluss A995/A8 Richtung Salzburg.
Der beliebte Isarauen nähe Flaucher ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Perfekt zum Joggen, Radfahren oder auch Grillen an der Isar. Täglicher Bedarf im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg (Bäcker, Metzger, Post, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei, Fitnessstudio etc.)
Vielfältige Auswahl an Restaurants in fußläufiger Distanz: klassisches bayerisches Wirtshaus, italienische Pizzeria, französische Gourmetküche oder trendiges Vegan-Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der beliebte Isarauen nähe Flaucher ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Perfekt zum Joggen, Radfahren oder auch Grillen an der Isar. Täglicher Bedarf im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg (Bäcker, Metzger, Post, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei, Fitnessstudio etc.)
Vielfältige Auswahl an Restaurants in fußläufiger Distanz: klassisches bayerisches Wirtshaus, italienische Pizzeria, französische Gourmetküche oder trendiges Vegan-Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0157 73987288 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |