Wohntraum* Pferdehof * 3 Wohneinh.* exklusiv + top saniert* Wohnen + Arbeiten * Resthof
1 €
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8970745
Objektnummer: 341944
April 2025
Blick von der Straße
Überblick Wohneinheiten 1,3+Ap
Wohnen mit schönstem Blick
Gästebereich mit eigenem Bad
Schlaf-, Ankleidezimmer + Bad
Badezimmer Blick auf Koppeln
Badezimmer Hauptwohnung
Aufgang zum Loft
alte Backsteine , restauriert
Das lichtdurchflutete Loft
Küche, Schlafbereich Loft
Sauna im Loft
Badezimmer m. Dusche im Loft
kleines Apartment
Apartment-Blick in den Garten
Wohnung 2
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Eichenparkett
neues Bad (2023)
neue Küche (2023)
Pferde artgerecht halten
Überblick Grundstücksflächen
perfektes Reitwegenetz
5qm Hochbeet an der Küche
5qm Hochbeet am Gemüsegarten
Herbst auf dem Südhof
Jahreszeiten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 800 m² |
| Grundstücksfläche | 23.000 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage (s. "Sonstiges")
Ein Paradies für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Ruhesuchende
Stell dir vor, du wachst mit Blick auf ein Storchennest auf und genießt abends das Knistern des Kaminfeuers – pure Idylle und Ruhe. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine Oase der Naturverbundenheit und Entschleunigung.
Frühstücke auf der Holzterrasse direkt am Pferdeauslauf und erlebe den Lauf der Jahreszeiten hautnah: Im Frühjahr wächst frischer Bärlauch am eigenen Teich, die Obstbäume blühen und das Gemüse gedeiht. Im Sommer erntest du Himbeeren, Johannisbeeren und knackige Salate aus den Hochbeeten. Im Herbst folgen Äpfel aus dem 2018 gepflanzten Garten mit alten, allergenarmen Sorten von Apfelexperte Eckhard Brandt sowie Hasel- und Walnüsse von eigenen Bäumen.
Das Wohnhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet absolute Ruhe mit traumhafter Aussicht: Der Blick durch bodentiefe Fenster schweift über Garten, Pferdekoppeln, das Storchennest und den großen Teich. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu essen und die Natur zu genießen.
Der Hof im Herrenhaus-Stil verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken (2,6–2,8 m) und großzügige Räume sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Lehmwände mit Wandheizung schaffen im Winter wohlige Wärme und halten im Sommer die Räume kühl. Dreifachverglaste Fenster und hochwertige Krüger-Fliegengitter sorgen für Ruhe und Schutz vor Insekten und Pollen – ideal, um auch nachts bei offenem Fenster zu schlafen.
Das Haupthaus (Wohnung 1), das Loft (Wohnung 3) und das autark nutzbare Apartment (ebenfalls Wohnung 1 zugeordnet) wurden umfassend saniert – erhalten blieben nur die Außenmauern. Die Lehmwände sind mit Lehmfarbe einfach neu streichbar, wenn die vorhandenen Farben nicht zusagen. Man kann direkt einziehen, ohne in Handwerker, Technik oder teure Materialien investieren zu müssen (weitere Infos unter „Ausstattung“). Das gesamte technische Equipment (z.B. Trecker, Radlader), dass die Pferdehaltung extrem einfach gestaltet und auf unsere Infrastruktur abgestimmt ist, verkaufen wir bei Interesse gern mit.
Für Pferdefreunde ein echtes Highlight: Offenstallhaltung mit großzügigem Indoor-Bereich, Kranken- und Fressboxen, direktem Zugang von der Tenne, zeitgesteuerte Heuraufen für sechs große Rundballen, großem Wälzbereich und Rundlauf zu vier separaten Koppeln. Ein beleuchteter Sandplatz lädt zum Reiten und Trainieren ein. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten durch Wald und Felder ergänzen das Angebot. Auch ein Hühnerhaus ist vorhanden.
Privatsphäre ist garantiert: Eine hohe Hainbuchenhecke schützt das Gelände vor Blicken. Zusätzlich sorgt ein blickdichter Bonanzazaun mit großem Holztor für Abgrenzung. Historisches Kopfsteinpflaster, das imposante Tennentor und das holsteinische Backsteinmauerwerk verleihen dem Anwesen besonderen Charakter.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden), Mehrgenerationenprojekt.
Die separaten, voll ausgestatteten Luxus-Apartments sind ideal für zeitweise Vermietung, langfristige Nutzung oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen. Damit lässt sich Wohnen mit Einnahmen kombinieren. Das großzügige Loft mit zusätzlichem Schlafraum, Küche, Bad und Sauna ist sowohl alleinstehend als auch in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Büro nutzbar – ideal für Workshops, Coachings oder kreatives Arbeiten mit Atmosphäre.
Dieses Anwesen vereint Natur, Komfort, gesundes Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten – ein Ort, an dem man das Leben genießen und feiern kann.
Wir mailen ihnen gern unser umfangreiches Exposé zu.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Ruhesuchende
Stell dir vor, du wachst mit Blick auf ein Storchennest auf und genießt abends das Knistern des Kaminfeuers – pure Idylle und Ruhe. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine Oase der Naturverbundenheit und Entschleunigung.
Frühstücke auf der Holzterrasse direkt am Pferdeauslauf und erlebe den Lauf der Jahreszeiten hautnah: Im Frühjahr wächst frischer Bärlauch am eigenen Teich, die Obstbäume blühen und das Gemüse gedeiht. Im Sommer erntest du Himbeeren, Johannisbeeren und knackige Salate aus den Hochbeeten. Im Herbst folgen Äpfel aus dem 2018 gepflanzten Garten mit alten, allergenarmen Sorten von Apfelexperte Eckhard Brandt sowie Hasel- und Walnüsse von eigenen Bäumen.
Das Wohnhaus liegt auf einer Anhöhe und bietet absolute Ruhe mit traumhafter Aussicht: Der Blick durch bodentiefe Fenster schweift über Garten, Pferdekoppeln, das Storchennest und den großen Teich. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu essen und die Natur zu genießen.
Der Hof im Herrenhaus-Stil verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken (2,6–2,8 m) und großzügige Räume sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Lehmwände mit Wandheizung schaffen im Winter wohlige Wärme und halten im Sommer die Räume kühl. Dreifachverglaste Fenster und hochwertige Krüger-Fliegengitter sorgen für Ruhe und Schutz vor Insekten und Pollen – ideal, um auch nachts bei offenem Fenster zu schlafen.
Das Haupthaus (Wohnung 1), das Loft (Wohnung 3) und das autark nutzbare Apartment (ebenfalls Wohnung 1 zugeordnet) wurden umfassend saniert – erhalten blieben nur die Außenmauern. Die Lehmwände sind mit Lehmfarbe einfach neu streichbar, wenn die vorhandenen Farben nicht zusagen. Man kann direkt einziehen, ohne in Handwerker, Technik oder teure Materialien investieren zu müssen (weitere Infos unter „Ausstattung“). Das gesamte technische Equipment (z.B. Trecker, Radlader), dass die Pferdehaltung extrem einfach gestaltet und auf unsere Infrastruktur abgestimmt ist, verkaufen wir bei Interesse gern mit.
Für Pferdefreunde ein echtes Highlight: Offenstallhaltung mit großzügigem Indoor-Bereich, Kranken- und Fressboxen, direktem Zugang von der Tenne, zeitgesteuerte Heuraufen für sechs große Rundballen, großem Wälzbereich und Rundlauf zu vier separaten Koppeln. Ein beleuchteter Sandplatz lädt zum Reiten und Trainieren ein. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten durch Wald und Felder ergänzen das Angebot. Auch ein Hühnerhaus ist vorhanden.
Privatsphäre ist garantiert: Eine hohe Hainbuchenhecke schützt das Gelände vor Blicken. Zusätzlich sorgt ein blickdichter Bonanzazaun mit großem Holztor für Abgrenzung. Historisches Kopfsteinpflaster, das imposante Tennentor und das holsteinische Backsteinmauerwerk verleihen dem Anwesen besonderen Charakter.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden), Mehrgenerationenprojekt.
Die separaten, voll ausgestatteten Luxus-Apartments sind ideal für zeitweise Vermietung, langfristige Nutzung oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen. Damit lässt sich Wohnen mit Einnahmen kombinieren. Das großzügige Loft mit zusätzlichem Schlafraum, Küche, Bad und Sauna ist sowohl alleinstehend als auch in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Büro nutzbar – ideal für Workshops, Coachings oder kreatives Arbeiten mit Atmosphäre.
Dieses Anwesen vereint Natur, Komfort, gesundes Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten – ein Ort, an dem man das Leben genießen und feiern kann.
Wir mailen ihnen gern unser umfangreiches Exposé zu.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Alte Südhof hat durch die von uns durchgeführte Kernsanierung in den Jahren 2012 bis 2017 die Energieeffizienzklasse C, ist grundsaniert, baubiologisch überprüft und optimiert, verfügt im Haupthaus (Wohnung 1) über Schlafzimmer, die von nieder- und hochfrequenter Strahlung abgeschirmt sind und über „Netztrenner“ verfügen. Im Haupthaus und in Wohnung 3, dem Loft, haben wir hochwertige Holz-Alu-3fach verglaste Fenster eingebaut. Alles ist handwerklich und baubiologisch auf höchstem Standard saniert und erbaut, da wir bei der Auswahl der Handwerker und eigenen Sachverstand den gesamten Prozess detailliert begleitet, bzw. selbst und mit viel Herzblut vorgenommen haben. Auch sind sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser und Heizungsleitungen) und das Heizungssystem von uns neu eingebaut worden. Wir haben ausschließlich hochwertige Naturmaterialien verbaut (z.B. Eichendielen-Parkett). Es befinden sich auf dem ganzen Anwesen keine Teppich-oder Plastikböden oder Tapeten. Wir haben einen wunderschönen alten Terrazzo-Boden im Eingangsbereich unter üblen Fliesen freigelegt und von einem Spezialisten aufbereiten lassen. Die Heizung ist auf unterschiedliche Energieträger ausgelegt. Wir nutzen momentan Gas mit Solarunterstützung (Solarpanele befinden sich auf unserem Dach). Die Heizung ermöglicht auch den Betrieb mit dem vorhandenen Holzvergaser-Ofen (Brennholz oder Pellets).
Das 192qm große lichtdurchflutete Dachgeschoss-Loft wurde von uns selbst mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohlgefühl ausgebaut. Alle Fenster in der Dachschräge sind mit Sonnenschutz-Markisen und Verdunkelungsmarkisen ausgestattet. Alle senkrechten Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und ein kompletter Luftdurchzug ist möglich. Das Loft verfügt über eine wunderschöne Sauna mit Dachschräge und eigenem Dachfenster. Das Loft ist auch als vollständige Wohnung mit Sauna vermiet- oder nutzbar. Das Besondere an der Konstellation mit dem Wohnhaus ist, dass das Loft entweder mit dem im 1. OG liegenden Büro oder ohne vermietbar ist. Die drei Gäste-WCs im EG liegen direkt im Eingangsbereich des Lofts im EG, sind so abschließbar, dass man sie auch (ausschließlich) für das Wohnhaus (Wohnung 1) nutzen kann. Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsformen war uns bei der Planung wichtig.
Die Wohnung 2 mit eigenem Eingang ist eine komplett eigenständige Wohneinheit mit eigenem Gartenteil und hat keine Einsicht in den Garten des Haupthauses. Somit ist diese Wohneinheit sehr gut vermietbar. Da das Erdgeschoss (mit WC, Dusche, Küche, Schlaf-und Wohnzimmer) barrierefrei ist (lediglich eine Treppenstufe in den Eingang müßte man mit Blechen ausstatten), ist es auch für ältere Generationen nutzbar. Die Wohnung 2 wurde erst 2023 komplett renoviert. Hier sind ein nagelneues Bad und Küche im Erdgeschoss eingebaut worden. Das Obergeschoss (2 Schlafräume und eigenes Duschbad) ist über eine Holztreppe erreichbar.
Wir haben die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Exposé detailliert aufgeführt. Dieses mailen wir, bei Interesse, gern zu.
Internet: Wir sind an eine schnelle Glasfaserverbindung angeschlossen. Selbständige sind digital somit "sicher und schnell" angebunden.
Noch nicht erwähnt wurde der riesige Heuboden, einen Teil davon nutzen wir für die Lagerung großer Rundballen Heu. Der restliche Teil wäre auch bei Pferdehaltung ausbaubar.
Weitere Ausbaureserven sind die 96qm große Tenne, das alte Feuerwehrhäuschen am Teich und natürlich das inkludierte Baugrundstück auf unserem Gelände.
Auf Wunsch verkaufen wir auch ein Waldgrundstück in der Nähe.
Bemerkungen:
Der Alte Südhof hat durch die von uns durchgeführte Kernsanierung in den Jahren 2012 bis 2017 die Energieeffizienzklasse C, ist grundsaniert, baubiologisch überprüft und optimiert, verfügt im Haupthaus (Wohnung 1) über Schlafzimmer, die von nieder- und hochfrequenter Strahlung abgeschirmt sind und über „Netztrenner“ verfügen. Im Haupthaus und in Wohnung 3, dem Loft, haben wir hochwertige Holz-Alu-3fach verglaste Fenster eingebaut. Alles ist handwerklich und baubiologisch auf höchstem Standard saniert und erbaut, da wir bei der Auswahl der Handwerker und eigenen Sachverstand den gesamten Prozess detailliert begleitet, bzw. selbst und mit viel Herzblut vorgenommen haben. Auch sind sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser und Heizungsleitungen) und das Heizungssystem von uns neu eingebaut worden. Wir haben ausschließlich hochwertige Naturmaterialien verbaut (z.B. Eichendielen-Parkett). Es befinden sich auf dem ganzen Anwesen keine Teppich-oder Plastikböden oder Tapeten. Wir haben einen wunderschönen alten Terrazzo-Boden im Eingangsbereich unter üblen Fliesen freigelegt und von einem Spezialisten aufbereiten lassen. Die Heizung ist auf unterschiedliche Energieträger ausgelegt. Wir nutzen momentan Gas mit Solarunterstützung (Solarpanele befinden sich auf unserem Dach). Die Heizung ermöglicht auch den Betrieb mit dem vorhandenen Holzvergaser-Ofen (Brennholz oder Pellets).
Das 192qm große lichtdurchflutete Dachgeschoss-Loft wurde von uns selbst mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohlgefühl ausgebaut. Alle Fenster in der Dachschräge sind mit Sonnenschutz-Markisen und Verdunkelungsmarkisen ausgestattet. Alle senkrechten Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und ein kompletter Luftdurchzug ist möglich. Das Loft verfügt über eine wunderschöne Sauna mit Dachschräge und eigenem Dachfenster. Das Loft ist auch als vollständige Wohnung mit Sauna vermiet- oder nutzbar. Das Besondere an der Konstellation mit dem Wohnhaus ist, dass das Loft entweder mit dem im 1. OG liegenden Büro oder ohne vermietbar ist. Die drei Gäste-WCs im EG liegen direkt im Eingangsbereich des Lofts im EG, sind so abschließbar, dass man sie auch (ausschließlich) für das Wohnhaus (Wohnung 1) nutzen kann. Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsformen war uns bei der Planung wichtig.
Die Wohnung 2 mit eigenem Eingang ist eine komplett eigenständige Wohneinheit mit eigenem Gartenteil und hat keine Einsicht in den Garten des Haupthauses. Somit ist diese Wohneinheit sehr gut vermietbar. Da das Erdgeschoss (mit WC, Dusche, Küche, Schlaf-und Wohnzimmer) barrierefrei ist (lediglich eine Treppenstufe in den Eingang müßte man mit Blechen ausstatten), ist es auch für ältere Generationen nutzbar. Die Wohnung 2 wurde erst 2023 komplett renoviert. Hier sind ein nagelneues Bad und Küche im Erdgeschoss eingebaut worden. Das Obergeschoss (2 Schlafräume und eigenes Duschbad) ist über eine Holztreppe erreichbar.
Wir haben die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Exposé detailliert aufgeführt. Dieses mailen wir, bei Interesse, gern zu.
Internet: Wir sind an eine schnelle Glasfaserverbindung angeschlossen. Selbständige sind digital somit "sicher und schnell" angebunden.
Noch nicht erwähnt wurde der riesige Heuboden, einen Teil davon nutzen wir für die Lagerung großer Rundballen Heu. Der restliche Teil wäre auch bei Pferdehaltung ausbaubar.
Weitere Ausbaureserven sind die 96qm große Tenne, das alte Feuerwehrhäuschen am Teich und natürlich das inkludierte Baugrundstück auf unserem Gelände.
Auf Wunsch verkaufen wir auch ein Waldgrundstück in der Nähe.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dieses Objekt wird ausschließlich als Gesamtobjekt zum Kauf angeboten (keine Teilverkäufe, keine Vermietung, keine Erbpacht etc.).
Alle Mieteinheiten sind unvermietet, bzw. nur kurzfristig vermietet. Im Wohnhaus (Wohnung 1) wohnen wir, die Eigentümerfamilie, derzeit.
Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme und Besichtigung:
Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit einem Interesse an hochwertigen, großzügigen Immobilien. Wir bitten um ernstgemeinte Anfragen von Interessenten mit entsprechender Finanzierungsbasis im siebenstelligen Bereich.
Wir verkaufen unser Anwesen ausschließlich von privat und bitten daher Makler ausdrücklich, von Anrufen oder Anfragen – auch indirekter Art – abzusehen.
Sie haben echtes Interesse an unserem Objekt? Dann bitten wir sie um folgendes Procedere:
1. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht und Angabe Ihrer eMail-Adresse.
2. Wir schicken ihnen dann den Link zum Exposé (weil das Exposé selbst im .zip-Modus leider nicht über dieses System zu verschicken ist).
3. Wenn ihnen das Exposé zusagt, bitten wir sie um ein Telefonat. In diesem Telefonat werden wir dann auch mit ihnen über ihr Budget und unseren Preis sprechen.
4. Wenn beides zueinander passt, bitten wir sie um die Zusendung einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.
Diese Bestätigung sollte nicht objektbezogen sein, sondern lediglich bestätigen, dass Sie grundsätzlich in der Lage sind, eine Immobilie in diesem Preissegment zu erwerben.
Beispiel: „Hiermit bestätigen wir, dass Herr/Frau [Name] grundsätzlich in der Lage ist, eine Immobilie im Wert von bis zu [z. B. X Mio. €] zu finanzieren. Die endgültige Kreditentscheidung erfolgt nach Prüfung des Objekts.“
Alternativ kann auch ein Nachweis über vorhandenes Eigenkapital erbracht werden, bzw von der Bank bestätigt werden.
5. Sollte danach weiterhin Interesse bestehen, vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Sie möchten nicht erst das Exposé lesen und mit uns telefonieren, sondern gleich den Kaufpreis erfahren?
In diesem Fall bieten wir ihnen an, dass sie uns ihr maximales Budget via Nachricht nennen. Daraufhin werden wir ihnen Feedback geben, ob das Budget in unserem Rahmen liegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine unangekündigten Besichtigungen wünschen. Unser Grundstück, der Hofbereich sowie die Teichanlage und Pferdekoppeln sind privates Gelände und dürfen nicht ohne vorherige Absprache betreten werden.
Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass auf unserem Grundstück – auch an der Vorderseite – Hunde und Pferde frei laufen können. Zur Sicherheit unserer Tiere bitten wir Sie daher, unser Gelände nicht eigenständig zu betreten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei ernsthaftem Interesse persönlich kennenzulernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Dieses Objekt wird ausschließlich als Gesamtobjekt zum Kauf angeboten (keine Teilverkäufe, keine Vermietung, keine Erbpacht etc.).
Alle Mieteinheiten sind unvermietet, bzw. nur kurzfristig vermietet. Im Wohnhaus (Wohnung 1) wohnen wir, die Eigentümerfamilie, derzeit.
Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme und Besichtigung:
Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit einem Interesse an hochwertigen, großzügigen Immobilien. Wir bitten um ernstgemeinte Anfragen von Interessenten mit entsprechender Finanzierungsbasis im siebenstelligen Bereich.
Wir verkaufen unser Anwesen ausschließlich von privat und bitten daher Makler ausdrücklich, von Anrufen oder Anfragen – auch indirekter Art – abzusehen.
Sie haben echtes Interesse an unserem Objekt? Dann bitten wir sie um folgendes Procedere:
1. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht und Angabe Ihrer eMail-Adresse.
2. Wir schicken ihnen dann den Link zum Exposé (weil das Exposé selbst im .zip-Modus leider nicht über dieses System zu verschicken ist).
3. Wenn ihnen das Exposé zusagt, bitten wir sie um ein Telefonat. In diesem Telefonat werden wir dann auch mit ihnen über ihr Budget und unseren Preis sprechen.
4. Wenn beides zueinander passt, bitten wir sie um die Zusendung einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.
Diese Bestätigung sollte nicht objektbezogen sein, sondern lediglich bestätigen, dass Sie grundsätzlich in der Lage sind, eine Immobilie in diesem Preissegment zu erwerben.
Beispiel: „Hiermit bestätigen wir, dass Herr/Frau [Name] grundsätzlich in der Lage ist, eine Immobilie im Wert von bis zu [z. B. X Mio. €] zu finanzieren. Die endgültige Kreditentscheidung erfolgt nach Prüfung des Objekts.“
Alternativ kann auch ein Nachweis über vorhandenes Eigenkapital erbracht werden, bzw von der Bank bestätigt werden.
5. Sollte danach weiterhin Interesse bestehen, vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Sie möchten nicht erst das Exposé lesen und mit uns telefonieren, sondern gleich den Kaufpreis erfahren?
In diesem Fall bieten wir ihnen an, dass sie uns ihr maximales Budget via Nachricht nennen. Daraufhin werden wir ihnen Feedback geben, ob das Budget in unserem Rahmen liegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine unangekündigten Besichtigungen wünschen. Unser Grundstück, der Hofbereich sowie die Teichanlage und Pferdekoppeln sind privates Gelände und dürfen nicht ohne vorherige Absprache betreten werden.
Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass auf unserem Grundstück – auch an der Vorderseite – Hunde und Pferde frei laufen können. Zur Sicherheit unserer Tiere bitten wir Sie daher, unser Gelände nicht eigenständig zu betreten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei ernsthaftem Interesse persönlich kennenzulernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
24616 Borstel
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Lage und ihre Möglichkeiten
Borstel ist ein 130 Seelendorf mitten in Schleswig-Holstein, zwischen den Meeren. Hamburg-Hauptbahnhof und Kiel sind sehr schnell und ohne Umsteigen mit der Bahn (Bahnhof Brokstedt, ca 2 Km enfernt) erreichbar. Via Auto ist man in Hamburg Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten und Kiel in 30 Minuten. Von hier aus kann man sowohl die A7 oder die A23 zur Autofahrt nach Hamburg nutzen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar. An Ost- und Nordsee ist man in ca. 45-60 Minuten. Borstel grenzt an den Naturpark Aukrug, der sich durch viele Reitwege für ausgedehnte Ritte anbietet. Da in diesem Teil Schleswig-Holsteins „hinter jedem Haus ein Pferd“ steht, ist das Reitwegenetz besonders gut. Auch zum Fahrrad fahren, Joggen oder für Spaziergänge gibt es hier viele schöne Rundkurse (siehe Karte). Freibäder befinden sich in den beiden Nachbardörfern Quarnstedt und Brokstedt. Kindergärten, auch eine sehr gute Waldkita, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasium und Gemeinschaftsschulen) sind in den umliegenden Dörfern und in Bad Bramstedt für Kinder schnell erreichbar (der Schulbus nach Bad Bramstedt benötigt weniger als 15 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Brokstedt, Wrist und Kellinghusen vorhanden. Ein Unverpackt-Laden (Mühle Breide) befindet sich in Wrist. Der Schümann-Hof, ein Demeter-Bio-Hof, beliefert einmal pro Woche mit eigenen oder zugekauften Waren. Das Designer-Outlet Neumünster ist 15 Autominuten entfernt.
Auf der nahegelegenen Stör kann man Kanu-Touren unternehmen und
im Rensinger See, auch mit Pferd und Hund, baden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Borstel ist ein 130 Seelendorf mitten in Schleswig-Holstein, zwischen den Meeren. Hamburg-Hauptbahnhof und Kiel sind sehr schnell und ohne Umsteigen mit der Bahn (Bahnhof Brokstedt, ca 2 Km enfernt) erreichbar. Via Auto ist man in Hamburg Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten und Kiel in 30 Minuten. Von hier aus kann man sowohl die A7 oder die A23 zur Autofahrt nach Hamburg nutzen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar. An Ost- und Nordsee ist man in ca. 45-60 Minuten. Borstel grenzt an den Naturpark Aukrug, der sich durch viele Reitwege für ausgedehnte Ritte anbietet. Da in diesem Teil Schleswig-Holsteins „hinter jedem Haus ein Pferd“ steht, ist das Reitwegenetz besonders gut. Auch zum Fahrrad fahren, Joggen oder für Spaziergänge gibt es hier viele schöne Rundkurse (siehe Karte). Freibäder befinden sich in den beiden Nachbardörfern Quarnstedt und Brokstedt. Kindergärten, auch eine sehr gute Waldkita, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasium und Gemeinschaftsschulen) sind in den umliegenden Dörfern und in Bad Bramstedt für Kinder schnell erreichbar (der Schulbus nach Bad Bramstedt benötigt weniger als 15 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Brokstedt, Wrist und Kellinghusen vorhanden. Ein Unverpackt-Laden (Mühle Breide) befindet sich in Wrist. Der Schümann-Hof, ein Demeter-Bio-Hof, beliefert einmal pro Woche mit eigenen oder zugekauften Waren. Das Designer-Outlet Neumünster ist 15 Autominuten entfernt.
Auf der nahegelegenen Stör kann man Kanu-Touren unternehmen und
im Rensinger See, auch mit Pferd und Hund, baden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
