Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit XL-Carport & Keller in bester Lage
799.000 €
Kaufpreis
122,51 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8970723
Objektnummer: WI-3087-A-2
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Moderner, stilsicherer Neubau
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Perfekt angebunden
www.das-maklerteam.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122,51 m² |
| Grundstücksfläche | 254 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 31.12.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Türkenfeld erwartet Sie diese wunderschöne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise. Mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, sowie für Pendler, die Türkenfelds günstige Anbindung an das Münchner Umland nutzen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.Das Raumkonzept bietet ausreichend Platz für das Familienleben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zur Entfaltung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss finden Sie helle, offen gestaltete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen, während die oberen Stockwerke genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine besonders energieeffiziente und kostensparende Heiztechnik. Elektrische Rollläden sowie liebevoll angelegte Außenanlagen – inklusive Einfriedung durch einen stabilen Zaun – unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.Das Raumkonzept bietet ausreichend Platz für das Familienleben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zur Entfaltung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss finden Sie helle, offen gestaltete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen, während die oberen Stockwerke genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine besonders energieeffiziente und kostensparende Heiztechnik. Elektrische Rollläden sowie liebevoll angelegte Außenanlagen – inklusive Einfriedung durch einen stabilen Zaun – unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.
- Moderne Ziegelmassiv-Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Angenehme Fußbodenheizung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Höherwertigere Sanitärausstattung ( Porzellan und Armaturen)
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Großformatige Fliesen im Bad und EG (60 x 120 cm)
- Komplett gefliester Keller (30 x 60 cm)
- Geschmackvoller Vinylboden in Eichenoptik
- Zusätzliches WC
- Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale inVENTer Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
- Hobbyraum und Vorratsraum gestrichen
- Dunkel geölte Buche-Massivholztreppen mit Edelstahlgeländer
- Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
- Weiße moderne Innentüren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
- Sonnig ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
- Moderne Ziegelmassiv-Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Angenehme Fußbodenheizung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Höherwertigere Sanitärausstattung ( Porzellan und Armaturen)
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Großformatige Fliesen im Bad und EG (60 x 120 cm)
- Komplett gefliester Keller (30 x 60 cm)
- Geschmackvoller Vinylboden in Eichenoptik
- Zusätzliches WC
- Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale inVENTer Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
- Hobbyraum und Vorratsraum gestrichen
- Dunkel geölte Buche-Massivholztreppen mit Edelstahlgeländer
- Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
- Weiße moderne Innentüren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
- Sonnig ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
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Sonstige Informationen
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
82299 Türkenfeld
Lage des Objektes
Was Pendler brauchen ist eine gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zur Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Was die Familie braucht sind kurze Wege zu den Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Umgebung und ein ruhiges Zuhause mit einem eigenen Garten.
All das vereint Ihr neues Zuhause. In nur 5 Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt (A 96) und von dort aus gut nach München oder Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sämtliche weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ammersee ermöglicht erholsame Ausflüge.
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