Neuwertiger Bungalow mit über 2.500 m² Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage mit Fernblick nähe Puderbach!
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8967599
Objektnummer: NR-S-3936
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Seitenansicht
Vorderansicht
Innenhof
Innenhof
Zufahrt zum Haus
Eingangsbereich
Blick ins Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wir erfüllen Ihre Träume
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Büro/Ankleide
Zimmer
Bad
Bad
Flur DG
Zimmer DG
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Saunahaus
Saunahaus
Gartenhaus
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Grillecke
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Fernblick
Fernblick
Blick in den Garten
Kleintierhaltung möglich
Kleintierhaltung möglich
Fernblick
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 2.512 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-03-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84.43 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in einer unverbauten Traumlage mit atemberaubendem Fernblick – in absoluter Ruhe am Ortsrand, unweit von Puderbach.
Dieses exklusive Anwesen wurde 2005 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die durch großzügige und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das weitläufige Grundstück von über 2.500 m² ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Kleintierhalter. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie direkt zum Innenhof und zur Doppelgarage. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie ein idyllischer Garten mit Gästehaus, ein Saunahaus mit gemütlicher Holzbefeuerung, ein kleiner Außenpool sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit integriertem Pizzaofen – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Dieses exklusive Anwesen wurde 2005 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die durch großzügige und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das weitläufige Grundstück von über 2.500 m² ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Kleintierhalter. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie direkt zum Innenhof und zur Doppelgarage. Im hinteren Bereich des Hauses erwarten Sie ein idyllischer Garten mit Gästehaus, ein Saunahaus mit gemütlicher Holzbefeuerung, ein kleiner Außenpool sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit integriertem Pizzaofen – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Kamin im Wohnbereich
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- offene Galerie zum Dachgeschoss
- 3,50 m hohe Decke im Wohnbereich
- Einbauküche mit Gasherd
- Rauputz an den Wänden
- Naturstein im Außenbereich
- Kamin im Wohnbereich
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- offene Galerie zum Dachgeschoss
- 3,50 m hohe Decke im Wohnbereich
- Einbauküche mit Gasherd
- Rauputz an den Wänden
- Naturstein im Außenbereich
Sonstige Informationen
Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Objektstandort
56305 Puderbach
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
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Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02634 9414910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |