Direkt am Naturschutzgebiet mit Dünenblick!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, angrenzend an die einzigartige Lister Dünenlandschaft. Dieser Ortsteil wird von Einheimischen und Gästen u. a. durch die Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet sowie zum Wattenmeer als auch zum Lister Ellenbogen und dem Strand geschätzt.

Die Immobilie ist gem. Eigentümerangaben als Kulturdenkmal ausgezeichnet und somit von der Grundsteuer befreit. Sie verfügt über eine umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe. Im Wohnbereich gibt es u. a. eine Wandheizung. Eine sanierungsbed. Garage, welche Rückwärtig durch ein Wegerecht zu erreichen ist, sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Der Seiteneingang ist mit dem Nachbarn zusammen zugänglich und mit diesem geteilt. Das Haus wurde durch die Eigentümer ca. 2009 mit Liebe zum Detail und umweltfreundlich saniert. So wurden alle Wände mit Lehm verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen. Wo möglich, wurden Elemente aus den 30er Jahren, wie die Fliesen im Flur erhalten. Zudem hat es ca. 2016 ein neues Dach erhalten.

Es sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel am Schornstein oder der Einbau einer neuen Küche, erforderlich.

5 Zimmer, Gesamtfläche ca. 140 m², Baujahr ca. 1937, Grundstück ca. 724 m², Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 84 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 1.200.000,-- €