umfangreich modernisiertes Architektenhaus

729.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8967240 Objektnummer: 325086
Design vom Architekten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 729.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie ein wunderschönes und zeitloses Haus, das gleichzeitig alle Alltagswünsche erfüllt. Hier sind Sie mit diesem kontinuierlich modernisierten Architektenhaus in grüner Umgebung genau richtig.

Das einmalige offene Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen. Gleichzeitig gibt es aber diverse Rückzugsorte (wie z.B. einen komfortablen Hobbyraum), welche noch gar nicht in der angegegeben Wohnfläche berücksichtigt sind.

Egal für welchen Anlass, Sie haben immer die richtige Location im Angebot: Eine große Terrasse zum Sonnenbaden; eine überdachte Terrasse mit Kamin für besondere Anlässe. Und immer dabei ist der Blick auf den großen Garten, welcher stets vor fremden Blicken schützt.

Im Inneren führt Sie die elegante Wendeltreppe zu den verschiedensten Räumen und Möglichkeiten. Egal ob Sie im Winter ein Buch in der separaten Kaminecke lesen möchten oder im vollständig ausgebauten Zwischenkeller Ihr privates Fitnessstudio mit Möglichkeit für Sauna errichten oder dort für die Kids ein Kindertraum zum Toben auf 34 m² entsteht. Sie haben die Wahl und vor allem die Möglichkeit dazu!

Das Alltagsleben besteht aber nicht nur aus schönen Rückzugsorten. Es braucht auch Nutzfläche. Über das -durch die beiden Garagen- direkt zugängliche Untergeschoss erhalten Sie nochmal eine Vielzahl von ausgebauten Räumen (großer Vorratsraum; Waschküche; Abstellraum und Diele).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- komplette Dacherneuerung mit Außenfassade einschl. Dämmung
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- PV-Minikraftwerk
- 2 Bäder komplett erneuert
- Gäste-WC und zusätzliches WC beim Hobbyraum
- großer Hobbyraum / Spielzimmer für die Kids
- Einbauküche im Preis enthalten
- Einbauschränke im Preis enthalten
- elektrische Rollläden teilweise fernsteuerbar
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss Telekom
- Wallboxanschluss
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

49124 Georgsmarienhütte - Niedersachsen

Lage des Objektes

Holzhausen ist ein beliebter Stadtteil von Georgsmarienhütte im Süden von Osnabrück und hat eine direkte Stadtbusanbindung nach Osnabrück. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt OS in 10 Min., mit dem Fahrrad in 15 Minuten.
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita und Grundschule sind direkt vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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