Moderne 3-Zimmerwohnung direkt am See mit Südwestbalkon
389.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966853
Objektnummer: 342133
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 271 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Besonderheiten: Barrierearm, Seezugang, Stellplatz, Aufzug
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Besonderheiten: Barrierearm, Seezugang, Stellplatz, Aufzug
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights
- Helle, offene Räume: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen.
- Südwestbalkon mit Banghirai-Holzbelag: Genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.
- Moderne lichtdurchflutete Küche & Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine und Trockner sind bequem in der Wohnung untergebracht. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum steht noch im Keller zur Verfügung.
- Komfortbad: Großzügige, barrierearme bodengleiche Dusche (1,20 x 1,20 m) für höchsten Komfort.
- Barrierearm & bequem: Ein Aufzug sorgt für stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die Wohnungstüren sind extra breit und barrierearm. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge.
- Stellplatz inklusive: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung.
- Moderner Wohnstandard nach KfW 55: Energieeffizienz A+; inklusive Lüftungsanlage zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit sowie Luftqualität und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights
- Helle, offene Räume: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen.
- Südwestbalkon mit Banghirai-Holzbelag: Genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.
- Moderne lichtdurchflutete Küche & Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine und Trockner sind bequem in der Wohnung untergebracht. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum steht noch im Keller zur Verfügung.
- Komfortbad: Großzügige, barrierearme bodengleiche Dusche (1,20 x 1,20 m) für höchsten Komfort.
- Barrierearm & bequem: Ein Aufzug sorgt für stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die Wohnungstüren sind extra breit und barrierearm. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge.
- Stellplatz inklusive: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung.
- Moderner Wohnstandard nach KfW 55: Energieeffizienz A+; inklusive Lüftungsanlage zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit sowie Luftqualität und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und wird noch von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Fazit
Diese moderne Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer einzigartigen Lage am See. Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit exklusiven Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und wird noch von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Fazit
Diese moderne Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer einzigartigen Lage am See. Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit exklusiven Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Dorfstraße 47
24326 Dersau
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Lage und Umgebung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 auf einem einzigartigen Grundstück mit direktem Seezugang zum Plöner See. Die Holsteinische Schweiz ist eine der schönsten Naturregionen Norddeutschlands in und für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und glasklaren Seen bekannt ist.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden malerische Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während Wassersportler und Naturliebhaber den Plöner See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling genießen können.
Die Kreisstadt Plön ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt, das berühmte Plöner Schloss sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ostseeküste und die Städte Kiel, Neumünster und Lübeck sind bequem erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 auf einem einzigartigen Grundstück mit direktem Seezugang zum Plöner See. Die Holsteinische Schweiz ist eine der schönsten Naturregionen Norddeutschlands in und für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und glasklaren Seen bekannt ist.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden malerische Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während Wassersportler und Naturliebhaber den Plöner See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling genießen können.
Die Kreisstadt Plön ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt, das berühmte Plöner Schloss sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ostseeküste und die Städte Kiel, Neumünster und Lübeck sind bequem erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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