Moderne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
580 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966850
Objektnummer: 254019
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Balkon
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 580 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.740 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne und gemütliche Wohnung bietet alles, was Sie für ein stilvolles Wohnen benötigen. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine großzügige Durchreiche zur Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum großen Balkon auf der sonnigen Westseite. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Weite genießen. Das Bad ist optimal ausgestattet, neben dem Anschluss für die Waschmaschine, ist auch ein Duschbad ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Putzservice betreut.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum großen Balkon auf der sonnigen Westseite. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Weite genießen. Das Bad ist optimal ausgestattet, neben dem Anschluss für die Waschmaschine, ist auch ein Duschbad ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Putzservice betreut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Der Ess-, Wohn- und Schlafbereich ist mit einem schönen, hellen Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Flure, der Abstellraum, das Badezimmer und die Küche wurden mit hellen Fliesen verlegt.
Im Badezimmer sind die Wände raumhoch gefliest. Bei den anderen Räumen sind die Wände verputzt und bieten Ihnen somit viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Objektstandort
Ichenhauser Straße 40
89312 Günzburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage in der Stadt Günzburg. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 2 Minuten die Auffahrt zur A8, was für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte München und Stuttgart sorgt. Auch die Innenstadt von Günzburg ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Supermärkte, einen Bio-Markt, Friseure und verschiedene Restaurants.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung eine perfekte Gelegenheit, um sich draußen zu entspannen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wunderschöne Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Radwege sind hier besonders gut ausgebaut, wodurch die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Inliner-, Rad- oder Joggingtouren darstellt.
Günzburg selbst bietet mit seiner zentralen Lage in Bayern eine ideale Verkehrsanbindung. Die nahe Autobahn A8 verbindet die Stadt mit den umliegenden Städten Ulm und Augsburg, während die B16 direkt durch Günzburg führt und nordöstlich nach Donauwörth und südlich Richtung Memmingen führt. Insgesamt ist die Wohnung in einer äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage gelegen, die keine Wünsche offen lässt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Wohnung eine perfekte Gelegenheit, um sich draußen zu entspannen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wunderschöne Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Radwege sind hier besonders gut ausgebaut, wodurch die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Inliner-, Rad- oder Joggingtouren darstellt.
Günzburg selbst bietet mit seiner zentralen Lage in Bayern eine ideale Verkehrsanbindung. Die nahe Autobahn A8 verbindet die Stadt mit den umliegenden Städten Ulm und Augsburg, während die B16 direkt durch Günzburg führt und nordöstlich nach Donauwörth und südlich Richtung Memmingen führt. Insgesamt ist die Wohnung in einer äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage gelegen, die keine Wünsche offen lässt.
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