EINLADUNG ZUR ZUKUNFT – Historisches Anwesen sucht Visionäre

725.000 €
Kaufpreis
336,01 m²
Wohnfläche
521,68 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966841 Objektnummer: FALC-RoBa-67469
Titelbild
Haupteingang
Ansicht von der Einfahrt
Jause von hinten
Ansicht Seite
Jause vom vorne
Der Turm
Sauna
Gästehaus
Grillhütte
Pferdestall
Diele
Badezimmer
Wohnküche
Flur an Haupteingang
Wohnen
Stube
Flur im Obergeschoss
Zimmer 1
Zimmer 3
Kamin in Zimmer 3
Küche
Flur
Hintereingang der Jause
Der Saal
Die Theke der Jause
Gastraum
mit angrenzendem Biergarten
Gastro - Küche
Gastro - Spülküche
"Die Scheune"
und Emporé
mit Theke
Weg Links
Weg Rechts
Vorgarten
Lageplan Macro
Lageplan Micro
Flurkarte incl. der Nachbargr.
Flurkarte
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3422,52 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 336,01 m²
Nutzfläche 521,68 m²
Gesamtfläche 857,69 m²
Grundstücksfläche 8.158 m²
Zimmer 11
Baujahr 1880
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 04. 2021
Gültig bis 26.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Aus jeder Pore dieses Landguts strömt der Charme von großer gelebter Geschichte. Auf diesem stabilen Fundament steht ein Generationswechsel an, um das Anwesen in eine neue Berufung zu führen. Eingebettet in die üppige waldreiche Natur des Sauerlandes, bietet das wunderschöne und gepflegte Grundstück von ca. 8.158 m² (ca. 9.097 m² unmittelbar angrenzend können dazu erworben bzw. gepachtet werden) mit der großflächigen Bebauung von Haupt- und Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsoptionen an, die auch von der guten touristischen Lage rund um den Biggesee profitieren können. Lassen Sie sich inspirieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses historische Ensemble bietet.

Ein Ort mit Tradition und Zukunft

Mit viel Liebe zum Detail wurden verschiedene Gebäude auf dem Anwesen gestaltet, darunter das Hauptgebäude mit gemütlichem Gastraum, die imposante Eventscheune sowie das Gästehaus. Die Kombination aus ländlicher Architektur mit regionaltypischen Backstein- und Fachwerkelementen und moderner Ausstattung verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter, den Bewohner sowie Gäste und Kunden gleichermaßen wertschätzten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 857 m², verteilt auf Wohn- und Gewerberäume. Für den ehemaligen Gastronomiebereich mit Biergarten und dem „Turm“ als regional bekanntem Wahrzeichen, lassen sich auch neue Konzepte andenken:
So könnte hier ein Landhotel mit Eventbereich für Hochzeiten und Feiern entstehen. Die bestehende Sauna bietet Potenzial für ein Wellness- und Spa-Zentrum. Auch die Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb mit Pferdehaltung ist denkbar – die vorhandenen drei Pferdeboxen und weitläufigen Grünflächen sprechen für sich.
Kreativlinge finden hier ideale Bedingungen für Ateliers und Werkstätten, während Unternehmer moderne Co-Working-Räume in ruhiger Umgebung schaffen könnten.
Gefragt sind Investoren mit Ideenreichtum die eine besondere Location suchen, Familien, die Generationen unter einem Dach vereinen möchten, sowie Kreative und Naturliebhaber, die Inspiration und Entfaltung suchen.

Eine Einladung zur Zukunft

Dieses Anwesen wartet auf Visionäre, die seine Geschichte weiterführen oder neu schreiben wollen. Stellen Sie sich vor, wie hier Familienfeste, kulturelle Veranstaltungen oder kreative Projekte zum Leben erweckt werden. Lassen Sie sich inspirieren von der Idee, Tradition mit Innovation zu verbinden.
Sie haben Ideen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vision!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Garten
Keller
Allgemeines:
857,69 m² Gesamtfläche
ca. 8.158 m² Grundstück (ca. 9.097 m² unmittelbar angrenzend können dazu erworben bzw. gepachtet werden)
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Wasserzufuhr über eigenem Brunnen
Abwasserbeseitigung über Untergrundverrieselung DIN 4261

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine architektonische Vielfalt:

- Haupthaus: Ca. 336,01 m² Wohnfläche, teilweise unterkellert. Außenmauerwerk aus Bruchsteinen, verputzt. Innen Holzständerbauweise, teilweise zwischengemauert, tapeziert und verputzt. Fenster überwiegend doppeltverglast. Acht Zimmer, zwei Küchen, zwei vollwertige Bäder (eines kürzlich renoviert), ein Gäste-WC. Böden gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt. Zwei Kaminöfen, in der Küche ein dekorativer, funktionstüchtiger Backofen. Vier Räume aktuell als gastronomische Nebenfläche genutzt.
- Sauna (Nebengebäude): Nutzfläche von ca. 12 m². Blockbohlenhaus, innen komplett gefliest. Sauna, Dusche, bodenebenes Sauna-Tauchbecken und Toilette.
- Traktoren-Unterstand (Nebengebäude): Holzbau, verschlossen, Pultdach, Stellfläche von ca. 22 m².
- Pferdestall (Nebengebäude): Massivbau, verschlossen, Satteldach, Stellfläche von ca. 32 m². Drei Pferdeboxen und ein Heulager.
- Die Jause (Hauptgebäude): Ca. 55 m² gewerbliche Nutzfläche und ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche. Mauerwerk aus Kalksandstein und Bimsstein. Fenster doppeltverglast. Böden gefliest, Wände verputzt. Gastraum mit Theke, zwei WCs, ca. 60 Sitzplätze. Angebautes Treppenhaus für die Nutzung des Obergeschosses.
- Scheune (Hauptgebäude): Ca. 216 m² gewerbliche Nutzfläche, teilweise unterkellert. Außenmauerwerk aus Bruchsteinen, Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen. Schallschutzfenster und -türen (SSk 2). Dach mit 140 mm Faserdämmstoff isoliert. Böden gefliest, Wände verputzt. Gastraum mit Theke, Bühne, Empore, fünf WCs (drei Damen, zwei Herren). Ca. 140 Sitzplätze.
- Gasthaus (Nebengebäude): Ca. 56,91 m² Hotelnutzfläche. Blockbohlenhaus mit 12 cm Wandstärke und 10 cm Innendämmung. Decken, Wände und Böden aus Holz. Wohnbereich mit Küche, Duschbad, zwei Schlafräume, vier Übernachtungsmöglichkeiten.
- Turm (Nebengebäude): Ca. 30 m² gastronomische Nebenfläche. 20 cm Bimsmauerwerk. Böden gefliest, Wände verputzt. Keller, Thekenraum, Gastraum mit 15 Sitzplätzen.
- Backhaus: Gegenüber vom Turm gelegen. Ideal zum Grillen von Spanferkeln

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Objektstandort

58540 Meinerzhagen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Zahlreiche Wanderwege, das Ebbegebirge und malerische Talsperren laden zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Ballungszentren des Rheinlands und des Ruhrgebiets hervorragend.
Die Lage des Anwesens bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen wirtschaftlichen Betrieb. Meinerzhagen, im Süden des Märkischen Kreises und am Tor zum Sauerland gelegen, besticht durch seine Mischung aus naturnahem Tourismus und exzellenter Anbindung. Über die A45 (Sauerlandlinie) und die B54 sind die Ballungszentren des Rhein-Main- und Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Die Region bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege und das Ebbegebirge, sondern auch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Weltmarktführern und einem dynamischen Mittelstand. Diese Kombination schafft optimale Bedingungen für touristische Konzepte, Gastronomie oder kreative Unternehmungen.

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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 2262 980660
Mobil +49 171 7490553
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Website www.falcimmo.de

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Herr Gerhard Barden
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