*Neue Wärmepumpe* Charmante Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen mit grünem Grundstück in Borsdorf

399.900 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966596 Objektnummer: 2025-RI-396
Titelbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wärmepumpe
Wärmepumpe
Eingangsbereich
Gäste-WC (Fenster mit Blick Richtung Eingangsbereich)
Badezimmer
Flur Haus - Blick Richtung Küche
Küche - Blick Richtung Wohnzimmer
Küche - Blick Richtung Schlafzimmer
Dachboden ausgebaut
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick Richtung Eingangsbereich (links), Schlafzimmer (mittig), Dachgeschoss (rechts)
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Luftaufnahme Vorderansicht Haus
Luftaufnahme Rückansicht Haus ? Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Anleitung

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 1.070 m²
Zimmer 4
Baujahr 1950
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Gültig bis 2032-07-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Borsdorf / Zweenfurth. Dieses ansprechende Haus, das im Jahr 1950 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde, kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen genügend Raum für individuelles Wohlfühlen.

Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, die insgesamt vier Zimmer umfasst. Davon sind drei als Schlafzimmer nutzbar, während das vierte Zimmer sich optimal als Wohnzimmer oder Home-Office eignet. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Kamin, der für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.070 m² finden Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank des vorhandenen Kellers genießen Sie zusätzlichen Stauraum, der vielseitig einsetzbar ist.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch stilvolle Ausstattung und sorgt für hohen Komfort. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort und ist somit ideal für Familien und Paare geeignet, die eine Oase in naturnaher Umgebung suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Carport 2
Keller
- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 auf zwei Etagen, kernsaniert 2018
- effiziente Wärmepumpe 2025 eingebaut
- Dachboden wurde neu ausgebaut
- Ca. 130m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum
- Neue moderne Wärmepumpe, Effizienzklasse A
- Schönheitsreparaturen vor Verkauf abgeschlossen
- Erdgeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kleine Galerie über der Küche, ideal als Spielecke
- Obergeschoss:
- Ein großes Zimmer, vielseitig nutzbar
- Ein kleines Zimmer, ideal als Ankleidezimmer oder Spielfläche
- Großzügiges ca. 1.070m² Grundstück
- Vorgarten größtenteils gepflastert
- Großer Carport mit Tor zum Garten
- Eingangsbereich unter Carport
- Großer, grüner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Sonstige Informationen

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.

Objektstandort

Siedlung 14
04451 Borsdorf / Zweenfurth

Lage des Objektes

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Borsdorf, im Ortsteil Zweenfurth, und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, perfekt geeignet für Familien und Pendler. Diese Immobilie ist eingebettet in eine malerische Naturkulisse, die den Bewohnern eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die bestehende Infrastruktur hervorragend.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Leipzig und Dresden, sondern auch zu weiter entfernten Metropolen. Für Familien ist sicherlich die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Interesse. In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein angesehenes Gymnasium. Diese kurzen Wege erleichtern den Familienalltag erheblich, da sie eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder sicherstellen.

Das Haus selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, umgeben von ähnlichen Doppelhaushälften und großzügigen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Ein kleiner Supermarkt und ein Bäcker sind zu Fuß erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Lage für Menschen, die eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Anbindung macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

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Anbieter

Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Timm Sonnenfeld