Einmalige Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht, zentral in Hannover-Nord
279.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966571
Objektnummer: 1555CL
Aussicht Dachterrasse
Wohnzimmer
Küchenbereich
Gäste WC
Schlaf Bereich DG
Bad Bereich DG
Bad DG
Süd/West Loggia
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
| Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | 04/2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-12-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nordstadt von Hannover.
Sie betreten das historische Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, inklusive 3 Gewerbeeinheiten und gelangen durch das charmante Treppenhaus mit Original Holzdielen, zu Ihrer Wohnung im 4./5. Stock.
Beim Betreten der Diele, befindet sich rechts das Gäste WC, gegenüber der helle Wohnbereich,
daneben ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche. Von dort aus führt Sie eine neuwertige Treppe in den gemütlichen Lounge Bereich. Dieser wurde ca. 1997 ausgebaut und wird aktuell als Schlafbereich genutzt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im hinteren Teil.
Als Highlight zählt die chillige Süd/West Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick über
Hannover haben. Dort können Sie wunderbar in der Sonne verweilen sowie herrliche
Sonnenuntergänge genießen.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Keller, dem Baujahr entsprechend, sowie ein Gemeinschaft
Abstellraum.
Die Fotos im Exposé sind teilweise KI generiert.
Sie betreten das historische Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, inklusive 3 Gewerbeeinheiten und gelangen durch das charmante Treppenhaus mit Original Holzdielen, zu Ihrer Wohnung im 4./5. Stock.
Beim Betreten der Diele, befindet sich rechts das Gäste WC, gegenüber der helle Wohnbereich,
daneben ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche. Von dort aus führt Sie eine neuwertige Treppe in den gemütlichen Lounge Bereich. Dieser wurde ca. 1997 ausgebaut und wird aktuell als Schlafbereich genutzt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im hinteren Teil.
Als Highlight zählt die chillige Süd/West Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick über
Hannover haben. Dort können Sie wunderbar in der Sonne verweilen sowie herrliche
Sonnenuntergänge genießen.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Keller, dem Baujahr entsprechend, sowie ein Gemeinschaft
Abstellraum.
Die Fotos im Exposé sind teilweise KI generiert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere |
Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Wohnküche
Dachgeschoss:
- Schlaf/Lounge Bereich
- Badezimmer
- Süd/West Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaft Abstellraum
Sonstige Ausstattung:
Erneuerung 2023
- Kombi Therme
- Bodenbelag Laminat
- Zimmertüren
- Treppe ins Dachgeschoss
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Wohnküche
Dachgeschoss:
- Schlaf/Lounge Bereich
- Badezimmer
- Süd/West Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaft Abstellraum
Sonstige Ausstattung:
Erneuerung 2023
- Kombi Therme
- Bodenbelag Laminat
- Zimmertüren
- Treppe ins Dachgeschoss
Sonstige Informationen
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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Objektstandort
30165 Hannover / Hainholz
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Im Nordwesten von Hannover liegt der Stadtteil Hainholz, nördlich der Bahnstrecke Hannover–Minden, im Westen wird er begrenzt durch den Burgweg und den Vinnhorster Weg, im Norden durch die Schulenburger Landstraße. Die Anbindung an die A 2 ist nur einige Autominuten entfernt.
Hainholz hat einen besonderen Wohncharakter, der Stadtteil ist gut an das Zentrum angebunden. Dafür sorgen die Straßenbahn und der S-Bahnhof Nordstadt sowie die Bus-Ringlinie 121. Andererseits findet man hier immer wieder einen ursprünglichen dörflichen Charme. Dazu zählen die vielen Kleingärten und Grünflächen nördlich der Wohnviertel. Außerdem ist die Nähe zum Zentrum prägend im Stadtteilbild. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hainholz hat einen besonderen Wohncharakter, der Stadtteil ist gut an das Zentrum angebunden. Dafür sorgen die Straßenbahn und der S-Bahnhof Nordstadt sowie die Bus-Ringlinie 121. Andererseits findet man hier immer wieder einen ursprünglichen dörflichen Charme. Dazu zählen die vielen Kleingärten und Grünflächen nördlich der Wohnviertel. Außerdem ist die Nähe zum Zentrum prägend im Stadtteilbild. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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