Fein und Mein! Kompaktes Einfamilienhaus plus 368 m² Erholungsgarten , Carport/Garage möglich

92.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
21 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966294 Objektnummer: FALC-TB-65122
Titelbild
Ansicht Giebel
Vorgarten
Innenhof
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Zimmer DG
Carport Garage
Macrolage
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 92.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 21 m²
Gesamtfläche 80 m²
Grundstücksfläche 176 m²
Zimmer 4
Baujahr 1939
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 10. 2023
Gültig bis 17.10.2033
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 370,29
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese kompakte Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für junge Familien ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine geringe Verkehrsbelastung aus, was sie besonders sicher für Kinder macht. Die Region um Crossen an der Elster bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur.

Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze ein großer Vorteil. Der nächste Spielplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet Kindern die Möglichkeit, sich in sicherer Umgebung auszutoben. Auch der nahegelegene Park, der sich in ca. 160 Metern Entfernung befindet, lädt zu Spaziergängen und gemeinsamen Familienaktivitäten im Freien ein.

Bildungseinrichtungen sind für Familien von zentraler Bedeutung. Die Grund- und Regelschule Crossen ist in ca. 380 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz und sicher macht. Für die Kleinsten bietet die Kindertagesstätte "Elstertalspatzen“ in Hartmannsdorf, etwa 1,4 Kilometer entfernt, eine hervorragende Betreuung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Crossen, Haltepunkt Ort, in ca. 170 Metern Entfernung gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet. Die Autobahn ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Erreichbarkeit, die speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
- Moderne Öl-Zentralheizung mit energieeffizientem Brennwertkessel
- Heizkörper in allen Wohnbereichen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Fliesenboden im Bad für einfache Reinigung und Langlebigkeit
- Doppelverglasung der Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Rollläden in den Außen-Räumen mit komfortabler Bedienung
- Wohn-Küche
- Renoviertes Badezimmer mit großer Walk-in Dusche im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Home-Office Möglichkeiten
- weitere Abstellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden
- Zusätzlicher gepflegter Garten über den Zufahrtsweg zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und der Baubeschreibung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de

Objektstandort

07613 Crossen an der Elster - Thüringen

Lage des Objektes

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für junge Familien ist. In der Straße gibt es eine sehr angenehme Nachbarschaft und eine sehr geringe Verkehrsbelastung aus, was sie besonders sicher für Kinder macht. Die Region um Crossen an der Elster bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur.

Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze ein großer Vorteil. Der nächste Spielplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet Kindern die Möglichkeit, sich in sicherer Umgebung auszutoben. Auch der nahegelegene Park, der sich in ca. 160 Metern Entfernung befindet, lädt zu Spaziergängen und gemeinsamen Familienaktivitäten im Freien ein.

Bildungseinrichtungen sind für Familien von zentraler Bedeutung. Die Grund- und Regelschule Crossen ist in ca. 380 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz und sicher macht. Für die Kleinsten bietet die Kindertagesstätte "Elstertalspatzen“ in Hartmannsdorf, etwa 1,4 Kilometer entfernt, eine hervorragende Betreuung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Crossen, Haltepunkt Ort, in ca. 170 Metern Entfernung gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet. Die Autobahn ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Erreichbarkeit, die speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist.

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Mobil +49 177 5732636
Fax +49 2242 9010319
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