*Perfekt für junge Familie* in attraktivem Stadtteil
339.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8966224
Objektnummer: 718254
Familie8
Wohnen
Kind
Kind
Bad
Bad
Treppenhaus
Erdgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 315 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 267.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses gepflegten Reiheneckhauses werden Sie vom Platzangebot angenehm überrascht sein.
Der Eingangsbereich wirkt sehr harmonisch. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und der Wohn-/ und Schlafbereich zweckmäßig auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss mit Diele und Gäste-WC, eine helle Küche mit Blick zum Gemüsegarten sowie zum Hauseingang. Der offene Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist größer, als bei den Reihenhaus-Nachbarn und stellt zusammen mit dem Pflanzenbestand eine Bereicherung dar.
Das Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gleichberechtigtem Balkon und ein Abstellraum finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut, daneben ein weiterer Abstellraum.
Das Untergeschoss mit Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenplatz und Öltankraum hat noch ein Highlight zu bieten und zwar ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Gemüsegarten mit angelegten Beeten und Gewächshaus an. So haben Sie kurze Wege von der Garage zur Haustür.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen:
Fenster und diverse Bodenbeläge erneuert, das Bad im Obergeschoss wurde renoviert mit ebenerdiger Dusche.
Vielleicht ist diese Immobilie auch attraktiv für Familien, die eigentlich ein größeres Budget eingeplant hatten - dieses finanzielle "Mehr" könnte dann dazu verwendet werden, das Haus energetisch aufzuwerten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Eingangsbereich wirkt sehr harmonisch. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und der Wohn-/ und Schlafbereich zweckmäßig auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss mit Diele und Gäste-WC, eine helle Küche mit Blick zum Gemüsegarten sowie zum Hauseingang. Der offene Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist größer, als bei den Reihenhaus-Nachbarn und stellt zusammen mit dem Pflanzenbestand eine Bereicherung dar.
Das Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gleichberechtigtem Balkon und ein Abstellraum finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut, daneben ein weiterer Abstellraum.
Das Untergeschoss mit Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenplatz und Öltankraum hat noch ein Highlight zu bieten und zwar ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Gemüsegarten mit angelegten Beeten und Gewächshaus an. So haben Sie kurze Wege von der Garage zur Haustür.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen:
Fenster und diverse Bodenbeläge erneuert, das Bad im Obergeschoss wurde renoviert mit ebenerdiger Dusche.
Vielleicht ist diese Immobilie auch attraktiv für Familien, die eigentlich ein größeres Budget eingeplant hatten - dieses finanzielle "Mehr" könnte dann dazu verwendet werden, das Haus energetisch aufzuwerten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Einzelgarage
* Garten und separater Gemüsegarten
* Terrasse und Balkon
* Einbauküche
* Garten und separater Gemüsegarten
* Terrasse und Balkon
* Einbauküche
Sonstige Informationen
Die Stadt Crailsheim hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr leistungsfähigen Region verwandelt, insbesondere in der Entwicklung der Arbeitsmarktzahlen, und ist dadurch zu einem attraktiven Lebens-, Wohnungs- und Arbeitsstandort für Bürger und Unternehmer geworden.
Crailsheim gilt als drittgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken und bietet ebenso vielseitige Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Crailsheim gilt als drittgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken und bietet ebenso vielseitige Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektstandort
74564 Crailsheim
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage, ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort.
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