Strandnahe Ferienwohnung in Kellenhusen an der Ostsee
495.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8965653
Objektnummer: 341857
Aussenansicht
Aussenansicht
Herzlich willkommen
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Waschmaschine & Trockner
Herz und Seele
Herz und Seele
Herz und Seele
Herz und Seele
Herz und Seele
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Traumferienwohnung in Kellenhusen an der Ostsee! Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente mit maritimem Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und drei geräumigen Zimmern ist sie ideal für Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sämtliche Möbel wurden mit viel Liebe zum Detail neu ausgewählt und angeschafft, wodurch ein modernes, stilvolles und harmonisches Wohnkonzept entstanden ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die stilvolle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Beide Räume verfügen über moderne Schränke mit viel Stauraum.
Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne mit extra tiefem Einstieg, die höchsten Komfort und Barrierefreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Gartenstück zur Alleinnutzung. Dieser private Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Diese moderne und gepflegte Ferienwohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste höchsten Wohnkomfort garantiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die stilvolle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Beide Räume verfügen über moderne Schränke mit viel Stauraum.
Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne mit extra tiefem Einstieg, die höchsten Komfort und Barrierefreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Gartenstück zur Alleinnutzung. Dieser private Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Diese moderne und gepflegte Ferienwohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Diese moderne und stilvolle Ferienwohnung überzeugt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung, die 2023 komplett erneuert wurde. Jedes Möbelstück wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Kombination aus moderner Technik, edlen Materialien und funktionalem Design macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort an der Ostsee.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einrichtung: Die gesamte Möblierung wurde im Jahr 2023 mit exklusiven Materialien und stilvollem Design erneuert und sorgt für ein harmonisches und modernes Wohnambiente.
Offener Wohn- und Essbereich: Eine stilvolle, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Der angrenzende Essbereich mit großem Tisch schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten.
Zwei helle Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und bietet viel Stauraum. Durch die teilweise bodentiefen Fenster wirken die Räume besonders hell und einladend.
Wohnlandschaft mit Schlaffunktion: Die großzügige Wohnlandschaft (neu in 2023) bietet nicht nur höchsten Sitzkomfort, sondern lässt sich bei Bedarf in eine Schlafgelegenheit für zwei weitere Personen umwandeln.
Private Terrasse mit Gartenanteil: Die große, überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zu einem kleinen Gartenstück zur Alleinnutzung – ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft.
Modernste Unterhaltungstechnik: In allen Räumen befinden sich hochwertige Smart-TVs mit den neuesten Funktionen. Zwei Geräte verfügen über einen Gaming-Hub, der Konsolen wie PlayStation oder Xbox ersetzt und ein interaktives Spielerlebnis ermöglicht.
Smart-Home-Technologie: Die Steuerung von Licht und Heizung erfolgt über ein intelligentes System, das den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig energieeffizient ist.
Hochwertige Textilien: Gardinen und Übergardinen in Hotelqualität sorgen für eine edle Atmosphäre und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine tiefeingelassene Badewanne, die einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht, ein WC sowie hochwertige Armaturen.
Funktionale Abstellkammer: Eine separate Abstellkammer bietet viel Stauraum durch moderne Hängeschränke. Zudem sind hier eine hochwertige Waschmaschine und ein Wäschetrockner (beides aus 2023) untergebracht.
Eigenes Kellerabteil: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Fahrradabstellraum: Ein gemeinschaftlich genutzter, gesicherter Fahrradraum im Keller bietet Platz für Fahrräder oder E-Bikes.
Komfortabler Zugang: Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Tiefgaragenstellplatz: Ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Highspeed-Internet: Ein schnelles WLAN sowie eine moderne Smart-TV-Ausstattung ermöglichen beste digitale Vernetzung und Unterhaltung.
Bemerkungen:
Diese moderne und stilvolle Ferienwohnung überzeugt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung, die 2023 komplett erneuert wurde. Jedes Möbelstück wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Kombination aus moderner Technik, edlen Materialien und funktionalem Design macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort an der Ostsee.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einrichtung: Die gesamte Möblierung wurde im Jahr 2023 mit exklusiven Materialien und stilvollem Design erneuert und sorgt für ein harmonisches und modernes Wohnambiente.
Offener Wohn- und Essbereich: Eine stilvolle, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Der angrenzende Essbereich mit großem Tisch schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten.
Zwei helle Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und bietet viel Stauraum. Durch die teilweise bodentiefen Fenster wirken die Räume besonders hell und einladend.
Wohnlandschaft mit Schlaffunktion: Die großzügige Wohnlandschaft (neu in 2023) bietet nicht nur höchsten Sitzkomfort, sondern lässt sich bei Bedarf in eine Schlafgelegenheit für zwei weitere Personen umwandeln.
Private Terrasse mit Gartenanteil: Die große, überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zu einem kleinen Gartenstück zur Alleinnutzung – ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft.
Modernste Unterhaltungstechnik: In allen Räumen befinden sich hochwertige Smart-TVs mit den neuesten Funktionen. Zwei Geräte verfügen über einen Gaming-Hub, der Konsolen wie PlayStation oder Xbox ersetzt und ein interaktives Spielerlebnis ermöglicht.
Smart-Home-Technologie: Die Steuerung von Licht und Heizung erfolgt über ein intelligentes System, das den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig energieeffizient ist.
Hochwertige Textilien: Gardinen und Übergardinen in Hotelqualität sorgen für eine edle Atmosphäre und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine tiefeingelassene Badewanne, die einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht, ein WC sowie hochwertige Armaturen.
Funktionale Abstellkammer: Eine separate Abstellkammer bietet viel Stauraum durch moderne Hängeschränke. Zudem sind hier eine hochwertige Waschmaschine und ein Wäschetrockner (beides aus 2023) untergebracht.
Eigenes Kellerabteil: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Fahrradabstellraum: Ein gemeinschaftlich genutzter, gesicherter Fahrradraum im Keller bietet Platz für Fahrräder oder E-Bikes.
Komfortabler Zugang: Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Tiefgaragenstellplatz: Ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Highspeed-Internet: Ein schnelles WLAN sowie eine moderne Smart-TV-Ausstattung ermöglichen beste digitale Vernetzung und Unterhaltung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Weitere Informationen sowie Bilder finden Sie unter: https://www.kelle-ferienwohnung.de/
Aktuell gibt es für die laufende Saison 2025 Buchungen bis in den September hinein. Diese Buchungen können vom Käufer übernommen werden, müssen es aber nicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Weitere Informationen sowie Bilder finden Sie unter: https://www.kelle-ferienwohnung.de/
Aktuell gibt es für die laufende Saison 2025 Buchungen bis in den September hinein. Diese Buchungen können vom Käufer übernommen werden, müssen es aber nicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
23746 Kellenhusen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Ferienwohnung befindet sich in Kellenhusen, einem idyllischen Ostseebad zwischen Grömitz und Dahme. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und zur Promenade, die mit Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem liegt die Wohnung nur ca. 230 Meter von der Seebrücke, der Promenade und dem Strand entfernt – ein perfekter Standort für Ostseeliebhaber.
Kellenhusen überzeugt mit einer der schönsten Strandpromenaden der Ostseeküste, die mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Moderne begeistert. Die 305 Meter lange, nachts beleuchtete Seebrücke ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein beliebter Treffpunkt, um den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang über der Ostsee zu genießen.
Die direkte Umgebung bietet alles, was für einen entspannten Urlaub oder eine komfortable Eigennutzung benötigt wird. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, ein Supermarkt sowie zahlreiche Boutiquen und Souvenirläden.
Für Aktivurlauber gibt es entlang der Küste und im angrenzenden Waldgebiet weitläufige Rad- und Wanderwege mit herrlichen Ausblicken. Die Kombination aus Meer, Dünen und Wald macht Kellenhusen zu einem ganz besonderen Erholungsort. Zudem sorgt ein breites Freizeitangebot – von Beachvolleyball über Segeln bis hin zu SUP-Touren – für abwechslungsreiche Tage am Meer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Der nächste Busbahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und auch mit dem Auto sind die nahegelegenen Orte Grömitz, Dahme und Heiligenhafen schnell zu erreichen.
Ob als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage – die Lage dieser Immobilie garantiert beste Erholung, hohe Vermietungschancen und eine Wertstabilität in einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kellenhusen überzeugt mit einer der schönsten Strandpromenaden der Ostseeküste, die mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Moderne begeistert. Die 305 Meter lange, nachts beleuchtete Seebrücke ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein beliebter Treffpunkt, um den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang über der Ostsee zu genießen.
Die direkte Umgebung bietet alles, was für einen entspannten Urlaub oder eine komfortable Eigennutzung benötigt wird. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, ein Supermarkt sowie zahlreiche Boutiquen und Souvenirläden.
Für Aktivurlauber gibt es entlang der Küste und im angrenzenden Waldgebiet weitläufige Rad- und Wanderwege mit herrlichen Ausblicken. Die Kombination aus Meer, Dünen und Wald macht Kellenhusen zu einem ganz besonderen Erholungsort. Zudem sorgt ein breites Freizeitangebot – von Beachvolleyball über Segeln bis hin zu SUP-Touren – für abwechslungsreiche Tage am Meer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Der nächste Busbahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und auch mit dem Auto sind die nahegelegenen Orte Grömitz, Dahme und Heiligenhafen schnell zu erreichen.
Ob als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage – die Lage dieser Immobilie garantiert beste Erholung, hohe Vermietungschancen und eine Wertstabilität in einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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