exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage

560.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8965512 Objektnummer: FO2024
Blick von Terrasse
Hauseingang
Blick zur Haustüre
Eingangsbereich-Flur
Büro-Kind
Schlafz.
Bad
EG - 3D Floor Plan
EG - 2D Floor Plan
Gäste-WC
von der Treppe kommend
Wohnen_171527
Essplatz
jpg
Küche_171327
Blick von der Küche
Terrasse
20240923_173737
Garage im Haus
sep. Garage
DG - 3D Floor Plan
DG - 2D Floor Plan
UG - 3D Floor Plan
UG - 2D Floor Plan

Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3969,47 €
Maklerprovision 2,975 % inkl.ges.Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 24 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2012
Verfügbar ab Dez. 2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-17
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 59.97
Wesentlicher Energieträger Pellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Forchheim! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet nicht nur eine eindrucksvolle Wohnfläche von 131 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses versprechen langlebige Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche schafft ein modernes Ambiente und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse oder nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Kellers, um zusätzlichen Raum für Hobby oder Stauraum zu gewinnen.

Diese Immobilie besticht durch die harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen und Funktionalität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die das Bedürfnis nach Raum und Komfort haben. Ab Dezember 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge eines modernen Lebens in Forchheim erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses attraktive Reihenendhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Einbauküche
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Objektstandort

91301 Forchheim

Lage des Objektes

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Straße 43
91301 Forchheim

Kontakt

Telefon +49 17 979 330 91
Mobil +49 17 979 330 91
Fax +49 9191 7319639
Website www.lauger-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Gebhardt
Weitere Anbieterdaten