Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Terrasse / WG geeignet
1.020 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8964725
Objektnummer: 307397
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.020 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 15.03.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete massive Stadthaus wurde 2012 komplett Kernsaniert.
Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein großzügiges Raumgefühl. Durch den gut durchdachten Grundriss der Wohnung, hat man den ganzen Tag Sonne.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen fußläufig diverse Restaurants, Bar’s, Bäcker etc. zu erreichen.
Ein Parkhaus ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar und ein Stellplatz ist für 30-40€ monatlich anmietbar. Öffentliche Parkplätze mit Parkuhr (bis 17 Uhr) sind innerhalb 1 Minute fußläufig erreichbar.
- WG geeignet, da alle 3 Zimmer vom Flur begehbar und alle fast gleich groß sind!
Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein großzügiges Raumgefühl. Durch den gut durchdachten Grundriss der Wohnung, hat man den ganzen Tag Sonne.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen fußläufig diverse Restaurants, Bar’s, Bäcker etc. zu erreichen.
Ein Parkhaus ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar und ein Stellplatz ist für 30-40€ monatlich anmietbar. Öffentliche Parkplätze mit Parkuhr (bis 17 Uhr) sind innerhalb 1 Minute fußläufig erreichbar.
- WG geeignet, da alle 3 Zimmer vom Flur begehbar und alle fast gleich groß sind!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderner Altbau mit vier Wohneinheiten
- hohe Decken
- schöne kleine und fast uneinsehbare Terrasse
- weiße Innentüren
- dreifach verglaste Fenster
- Granit-Treppe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gefliest, LED-
Beleuchtung & Deckenspots
- Dunkles hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen bis auf das Bad
- Abstellraum im Erdgeschoss (eigenes abgeschlossenes Abteil)
- ein extra Müllraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
- alle Zimmer mit Satellitenanschluss
- LED-Beleuchtung im gesamten Treppenhaus
Bemerkungen:
Moderner Altbau mit vier Wohneinheiten
- hohe Decken
- schöne kleine und fast uneinsehbare Terrasse
- weiße Innentüren
- dreifach verglaste Fenster
- Granit-Treppe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gefliest, LED-
Beleuchtung & Deckenspots
- Dunkles hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen bis auf das Bad
- Abstellraum im Erdgeschoss (eigenes abgeschlossenes Abteil)
- ein extra Müllraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
- alle Zimmer mit Satellitenanschluss
- LED-Beleuchtung im gesamten Treppenhaus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kleintierhaltung erlaubt und nach Absprache auch Hunde möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Kleintierhaltung erlaubt und nach Absprache auch Hunde möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hauptstraße 80a
94405 Landau an der Isar
- Bayern
Lage des Objektes
Landau ist die zweitgrößte Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Stadt liegt ca. 48 km von Landshut, 80 km von Passau, 75 km von Regensburg und 120 km von München entfernt. Der Airport Munich ist über die A2 nur 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen den innovativen und industriestarken Landkreisen, ist der Wohnungsmarkt in Landau an der Isar sehr begehrt und zukunftsorientiert.
Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch den anliegenden Fahrradweg besteht eine ideale Anbindung zur Umgehungsstraße/Bundesstraße B20. Anbindung zum großen Gewerbegebiet und zur Autobahn A92
München/Deggendorf.
Die Fachhochschulstadt Deggendort sowie die BMW-Werke Dingolfing und Mengkofen und bald Straßkirchen sind in jeweils ca. 20 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt liegt ca. 48 km von Landshut, 80 km von Passau, 75 km von Regensburg und 120 km von München entfernt. Der Airport Munich ist über die A2 nur 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen den innovativen und industriestarken Landkreisen, ist der Wohnungsmarkt in Landau an der Isar sehr begehrt und zukunftsorientiert.
Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch den anliegenden Fahrradweg besteht eine ideale Anbindung zur Umgehungsstraße/Bundesstraße B20. Anbindung zum großen Gewerbegebiet und zur Autobahn A92
München/Deggendorf.
Die Fachhochschulstadt Deggendort sowie die BMW-Werke Dingolfing und Mengkofen und bald Straßkirchen sind in jeweils ca. 20 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0173 1541607 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |