Rarität im Nordend - 2,5 Zi. ETW mit grossem Garten
710.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8964525
Objektnummer: 01JNNYQ2AYCZD5BQYH7MJX0S3G
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 710.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 330 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 02. 2022 |
| Gültig bis | 05/02/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne 2,5 Zi. - Terrassen Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Nordend.
Die Wohnung wurde in 2023 grundlegend saniert und mit einem modernen Duschbad mit Regendusche und neuer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer sowie von der großen Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.
Auch verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume zur praktischen Nutzung, um hier Vorräte oder Haushaltsgeräte unterzubringen.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Möglichkeit Fahrräder im geschützten Eingangsbereich abzustellen.
Folgende Gewerke wurden in den letzten 4-5 Jahren grundlegend saniert bzw. erneuert:
2020 neuer Viessmann-Heizkessel und Wassertherme,
2021 Sanierung Keller,
2022 Sanierung Dach,
2022 Sanierung Fassade,
2020 - 2025 teilweise neue Duplex-Kunststofffenster,
2023 neue Haustür und Vordach,
2025 neue Klingelanlage.
Die Wohnung wurde in 2023 grundlegend saniert und mit einem modernen Duschbad mit Regendusche und neuer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer sowie von der großen Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.
Auch verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume zur praktischen Nutzung, um hier Vorräte oder Haushaltsgeräte unterzubringen.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Möglichkeit Fahrräder im geschützten Eingangsbereich abzustellen.
Folgende Gewerke wurden in den letzten 4-5 Jahren grundlegend saniert bzw. erneuert:
2020 neuer Viessmann-Heizkessel und Wassertherme,
2021 Sanierung Keller,
2022 Sanierung Dach,
2022 Sanierung Fassade,
2020 - 2025 teilweise neue Duplex-Kunststofffenster,
2023 neue Haustür und Vordach,
2025 neue Klingelanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
60318 Frankfurt am Main
Lage des Objektes
Die räumlich grosszügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße von Frankfurt Nordend.
Zu Fuß erreichen Sie schnell die U-Bahnanbindung U5 oder
die Buslinie 36 im Oederweg. Hier haben Sie viele
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch sind Sie mit dem Fahrrad hier bestens vernetzt auf den zahlreichen Fahrradstraßen und können viele Ziele bequem erreichen.
Zu Fuß erreichen Sie schnell die U-Bahnanbindung U5 oder
die Buslinie 36 im Oederweg. Hier haben Sie viele
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch sind Sie mit dem Fahrrad hier bestens vernetzt auf den zahlreichen Fahrradstraßen und können viele Ziele bequem erreichen.
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