Mit sonniger Dachterrasse! 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garage in Duisburg-Trompet
210.000 €
Kaufpreis
73,13 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8964515
Objektnummer: 25AL001ETW
Titelbild
Dachterrasse
Außenansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Gäste-WC
Treppe
Flur
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Waschkeller
Trockenraum
Garage
Elektrischer Garagenöffner
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,13 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine herrliche Maisonette-Wohnung für Grillmeister und Sonnen-Anbeter!
Diese 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1985 und wurde nach und nach renoviert.
Sie betreten die Wohnung im zweiten Stock, wo Sie neben dem Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ebenfalls die renovierte Küche, wie auch das renovierte Gäste-WC vorfinden. Das Highlight der Wohnung - die sonnige Dachterrasse mit Blickrichtung West - betreten Sie durch eine große Schiebetür.
Vom Wohn-Essbereich geht es die eigene Treppe hinunter zu den beiden Schlafräumen für Eltern und Kind sowie zum Badezimmer mit Abstell-Nische. Sowohl die Böden der beiden Schlafzimmer wie auch der Treppe wurden in den letzten Jahren renoviert. Das Badezimmer wurde in 2011 komplett neu gestaltet.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum sowie der private Kellerraum. In diesem befindet sich auch die eigene Etagenheizung.
Auf dem Hof parken Sie Ihren PKW in der eigenen Garage mit Stromanschluss und elektrischem Toröffner.
Diese 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1985 und wurde nach und nach renoviert.
Sie betreten die Wohnung im zweiten Stock, wo Sie neben dem Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ebenfalls die renovierte Küche, wie auch das renovierte Gäste-WC vorfinden. Das Highlight der Wohnung - die sonnige Dachterrasse mit Blickrichtung West - betreten Sie durch eine große Schiebetür.
Vom Wohn-Essbereich geht es die eigene Treppe hinunter zu den beiden Schlafräumen für Eltern und Kind sowie zum Badezimmer mit Abstell-Nische. Sowohl die Böden der beiden Schlafzimmer wie auch der Treppe wurden in den letzten Jahren renoviert. Das Badezimmer wurde in 2011 komplett neu gestaltet.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum sowie der private Kellerraum. In diesem befindet sich auch die eigene Etagenheizung.
Auf dem Hof parken Sie Ihren PKW in der eigenen Garage mit Stromanschluss und elektrischem Toröffner.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Parkettboden im Wohn-Esszimmer zwischenzeitlich erneuert
- Küche und Gäste-WC in 2009 renoviert
- Badezimmer in 2011 renoviert
- Böden in den Schlafzimmern und der Treppe renoviert
- Bangkirai Terrasse erneuert
- Gas-Etagenheizung aus 2005
- Doppelverglaste Holzfenster
- Wasseruhren vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Küche und Gäste-WC in 2009 renoviert
- Badezimmer in 2011 renoviert
- Böden in den Schlafzimmern und der Treppe renoviert
- Bangkirai Terrasse erneuert
- Gas-Etagenheizung aus 2005
- Doppelverglaste Holzfenster
- Wasseruhren vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Garagentor
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47228 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Bergheim / Trompet.
In direkter Nachbarschaft und nur wenige Gehminuten entfernt lädt Sie der Töppersee zum Spazieren und zum Wassersport ein. Zudem finden Sie dort ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, ein Fitnessstudio und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor.
Für die Nahversorgung sind die bekannten Supermärkte wie Aldi, Lidl, Netto und Rewe im Ort schnell mit dem Auto erreicht. Schulen sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen!
Das Autobahnnetz erreichen Sie zügig über die L237 mit Anschluss an die A40. Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Trompet quasi "um die Ecke".
In direkter Nachbarschaft und nur wenige Gehminuten entfernt lädt Sie der Töppersee zum Spazieren und zum Wassersport ein. Zudem finden Sie dort ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, ein Fitnessstudio und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor.
Für die Nahversorgung sind die bekannten Supermärkte wie Aldi, Lidl, Netto und Rewe im Ort schnell mit dem Auto erreicht. Schulen sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen!
Das Autobahnnetz erreichen Sie zügig über die L237 mit Anschluss an die A40. Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Trompet quasi "um die Ecke".
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |