Individueller Rückzugsort in begehrter Lage

915.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8964490 Objektnummer: 01JNNW6SA2DDDNKARQQEX95P0T

Preise & Kosten

Kaufpreis 915.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 363,4 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 02. 2021
Gültig bis 10/02/2031
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 74.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

So wie hier wohnt wohl kaum jemand in der Hansestadt! Wer kann schon von sich behaupten, mitten auf einem Bunker und dazu in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs zu residieren? Die Wohnanlage wurde 2002 unter dem Projektnamen "Wohnart" auf und neben einem Bunker mitten im Szene-Stadtteil Eimsbüttel errichtet. Das Bauwerk liegt unmittelbar an einem Park, mittendrin in einem gewachsenen gründerzeitlichen Quartier. Zur Anlage gehören insgesamt 15 Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Über einen Personenaufzug geht's in die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon (ca. 14 m²). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 94m², neben dem großen Wohn- und Essbereich mit rund 38 m² sind zwei Zimmer (ca. 13 m² und ca. 19 m²) sowie Küche, Bad und Abstellraum vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerraum.

Ebenso erstklassig wie das Objekt selbst ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U2 in fußläufiger Nähe.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 45.000,- erworben werden kann.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung darzustellen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

20257 Hamburg

Lage des Objektes

Eimsbüttel ist bunt, vielfältig und lebensfroh. Rund 56.000 Menschen leben hier westlich der Alster, darunter viele Studierende und junge Familien. Prächtige Gründerzeit- und traditionelle Rotklinkerhäuser säumen die Straßen, die nahe gelegene Osterstraße bildet das belebte Zentrum Eimsbüttels. Hier laden Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen und kleine Szene-Läden zum Bummeln und Stöbern ein, fußläufig sind außerdem mehrere Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien erreichbar.

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Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Rosenkranz Lutz