Naturnah wohnen mit besonderem Flair
625.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8964453
Objektnummer: 01JNNRRX7GA2B4TBE114Y8HYPY
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 236 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 442 m² |
| Grundstücksfläche | 442 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1944 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 05. 2015 |
| Gültig bis | 10/05/2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 189.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem modernen Anbau an die vorhandene Bausubstanz und aufwendigen Umbauten innerhalb des Hauses.
Im Erdgeschoss prägen die geräumige Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer und der direkte Ausgang auf die Terrasse die freundliche und helle Atmosphäre. Hier können Sie sowohl die Morgensonne als auch das Abendlicht genießen. Auf dieser Ebene befindet sich im architektonisch aufregend gestalteten Anbau das großzügige Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Home Office genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer, das mit Fußbodenheizung und einem Whirlpool ausgestattet ist, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich drei weitere Wohnräume und ein modernes Bad mit Fußbodenheizung.
Zusätzlich bietet das Haus einen Teilkeller und einen Spitzboden, die Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie vereint praktische Funktionalität mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre in einer attraktiven Wohnlage. Egal ob als Rückzugsort für die Familie oder als geräumiges Zuhause für Paare – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Im Erdgeschoss prägen die geräumige Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer und der direkte Ausgang auf die Terrasse die freundliche und helle Atmosphäre. Hier können Sie sowohl die Morgensonne als auch das Abendlicht genießen. Auf dieser Ebene befindet sich im architektonisch aufregend gestalteten Anbau das großzügige Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Home Office genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer, das mit Fußbodenheizung und einem Whirlpool ausgestattet ist, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich drei weitere Wohnräume und ein modernes Bad mit Fußbodenheizung.
Zusätzlich bietet das Haus einen Teilkeller und einen Spitzboden, die Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie vereint praktische Funktionalität mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre in einer attraktiven Wohnlage. Egal ob als Rückzugsort für die Familie oder als geräumiges Zuhause für Paare – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
22399 Hamburg
Lage des Objektes
Poppenbüttel gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs für Familien und Ruhesuchende, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die City in 30 Minuten, die Buslinien 178/174 fahren zum Glashütter Markt und dem Poppenbütteler Zentrum, hier befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum mit mehr als 240 Geschäften. Sportbegeisterte werden die Möglichkeiten in der Umgebung schätzen, von Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet Hummelsbüttler Moor und in unmittelbarer Nähe des idyllischen Hummelsees. Die ruhige Straße mit ihrer Einfamilienhausbebauung bietet eine perfekte Kombination aus Zurückgezogenheit und lebendiger Nachbarschaft. Gymnasien, Stadtteilschulen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte und ein Wochenmarkt sind in unmittelbarer Umgebung. Willkommen also in Poppenbüttel, einer Ruheoase inmitten der Metropole, wo man die Natur vor der Tür hat und dennoch günstig ans Zentrum angebunden ist.
Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die City in 30 Minuten, die Buslinien 178/174 fahren zum Glashütter Markt und dem Poppenbütteler Zentrum, hier befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum mit mehr als 240 Geschäften. Sportbegeisterte werden die Möglichkeiten in der Umgebung schätzen, von Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet Hummelsbüttler Moor und in unmittelbarer Nähe des idyllischen Hummelsees. Die ruhige Straße mit ihrer Einfamilienhausbebauung bietet eine perfekte Kombination aus Zurückgezogenheit und lebendiger Nachbarschaft. Gymnasien, Stadtteilschulen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte und ein Wochenmarkt sind in unmittelbarer Umgebung. Willkommen also in Poppenbüttel, einer Ruheoase inmitten der Metropole, wo man die Natur vor der Tür hat und dennoch günstig ans Zentrum angebunden ist.
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