Gelegenheit - DHH - 4 Räume + Wintergarten schöner Garten-Beste zentrale Seenahe Wohnlage von Lindau

Seltene Gelegenheit, eine echte Rarität, schöne moderne massiv gebaute Doppelhaus Hälfte mit 4 Räumen plus einem mit Fussbodenheizung beheizten und mit einer elektrischen Markise beschatteten Wintergarten sowie einem PKW Außenstellplatz in sehr guter Wohnlage in Lindau ca. 200 Mtr von der Grenze nah Österreich entfernt und nur 2-3 Gehminuten bis zum Bodensee - zu verkaufen.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Das Haus ist eine moderne Doppelhaus Hälfte mit einem sehr schön angelegten und eingefriedeten Grundstück.
Es gibt 3 mögliche Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste WC, ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter offener Küche mit Theke. Vom hinteren Wohnbereich kommt man in den beheizten Wintergarten von dem man auch auf die Terrasse kommt, das ganze Haus ist über 2 Etagen verteilt.

Der schön angelegte Garten erstreckt sich bis zur eingefriedeten Umzäunung.
Über die Terrassenbreite kann eine elektrische Markise zur Beschattung im Sommer ausgefahren werden.
Der Wintergarten hat Milchglas Scheiben im Dachbereich sowie eine elektrische Dach Beschattung.
Auf dem Dach ist eine SAT Anlage, Kabel liegt bereits am Gebäude ist aber nicht bis innen verlegt.

Der PKW Stellplatz befindet sich auf einen gemeinschaftlichen eingefriedeten Grundstück wobei zum Gebäude 1/5 Anteil von 195 qm ( = 39 qm ) gehören und in der angegebenen Grundstücksfläche mit angegeben sind.

Hier finden Sie Ruhe und sind doch mitten in der Stadt.

Die Aufteilung des Hauses:

EG
teils eingefriedeter Hauseingang mit einem daneben angeordneten Sitzbereich.
Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC, Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich sowie in die offen gestaltete moderne Traum Küche mit Miele Geräten. Im hinteren Bereich ist der Zugang in den beheizten Wintergarten der als Esszimmer genutzt wird.
Es gibt mehrere Zugänge auf die große Terrasse. Der Garten ist sehr schön gestaltet und mit einem Holzzaun eingefriedet. Im Zaun ist ein Tor zu Straße.
Im Anschluss an den Wintergarten befindet sich ein geräumiger Anbau aus Holz der auf einer massiven Beton Bodenplatte steht und als Keller Ersatz dient, hier ist genügend Platz zum unterstellen. Auf diesem Dach ist eine Dachbegrünung.

OG
ein Flur, 3 Zimmer zur Südseite ( 2 Räume sind zur Zeit als ein großer Raum gestaltet, dieser ist aber bei Bedarf wieder leicht zu trennen um z.B. 2 getrennte Räume zu haben sowie ein großes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster.
Im Flur ist der Anschluss für die Heiztherme mit der darunter stehenden Waschmaschine.