Kleines, teilweise modernisiertes EFH mit zum Ausbau vorbereitetem 49 qm DG, in Altenmünster
325.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8963796
Objektnummer: U-3834
Titelbild
Essen-Wohnen
Küche
Kind-Gast-Büro
Kind-Gast-Büro Teilansicht
Bad
Dachgeschoss Teilansicht 1
Dachgeschoss Teilansicht 2
Dachgeschoss Teilansicht 3
Außenansicht
Erdgeschoss
geplanter Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,5 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221.11 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Holz |
Objektbeschreibung
- 1960 erbautes Haus mit Satteldach, renovierungsbedürftig
- zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit 49 qm für viel Zusatzfläche durch Architekten geplant
- Wasser, Strom und Heizung liegen im DG bereits an
- Genehmigter Bauantrag für Errichtung eines Wintergartens bis 2026
- Einzelgarage
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2022
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- Innenwände mit Wärmeschutz
- Isolierglas-Fenster
- neue Pelletheizungsanlage
- Dacheindeckung und Dämmung neu
Notwendige Modernisierungen
- Bad erneuern
- Außenfassade nachverputzen
- Treppe ins Dachgeschoss
- Renovierungen allgemein
- Garagentor
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Renovierungspotenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
- zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit 49 qm für viel Zusatzfläche durch Architekten geplant
- Wasser, Strom und Heizung liegen im DG bereits an
- Genehmigter Bauantrag für Errichtung eines Wintergartens bis 2026
- Einzelgarage
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2022
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- Innenwände mit Wärmeschutz
- Isolierglas-Fenster
- neue Pelletheizungsanlage
- Dacheindeckung und Dämmung neu
Notwendige Modernisierungen
- Bad erneuern
- Außenfassade nachverputzen
- Treppe ins Dachgeschoss
- Renovierungen allgemein
- Garagentor
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Renovierungspotenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- 3-fachverglaste und doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderne Einbauküche mit Großgeräten
- Pelletheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Holzofen im Essbereich
- separates WC
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderne Einbauküche mit Großgeräten
- Pelletheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Holzofen im Essbereich
- separates WC
Sonstige Informationen
- geplanter Grundriss des DG ist im Exposé visualisiert
- der genehmigte Bauantrag des Wintergartens wurde rechts vom Hauseingang geplant
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart/Ulm und Augsburg für Ihre Immobilie durch.
- der genehmigte Bauantrag des Wintergartens wurde rechts vom Hauseingang geplant
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart/Ulm und Augsburg für Ihre Immobilie durch.
Objektstandort
86450 Altenmünster / Hennhofen
Lage des Objektes
- in der ländlichen Idylle von Altenmünster OT Hennhofen
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse
- gute Anbindung an BAB A8
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen
- Kindergarten am Ort
- Grundschule und Hauptschule in Altenmünster
- Realschule in wenigen Kilometern in Zusmarshausen
- Gymnasium in Wertingen
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse
- gute Anbindung an BAB A8
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen
- Kindergarten am Ort
- Grundschule und Hauptschule in Altenmünster
- Realschule in wenigen Kilometern in Zusmarshausen
- Gymnasium in Wertingen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 731 963300-36 |
| Fax | +49 731 963300-34 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |