wunderschönes Landhaus für die große Familie
499.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8963791
Objektnummer: 341419
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 2.300 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1840 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wappeltshofen! Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 300 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück von 2300 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Innenbereich:
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume. Zudem verfügt es über eine ELW, welche bis zuletzt vermietet wurde.
In vielen Räumen des Hauses verleihen Fachwerk und Deckenbalken einen ganz besonderen Charme.
Innenbereich:
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume. Zudem verfügt es über eine ELW, welche bis zuletzt vermietet wurde.
In vielen Räumen des Hauses verleihen Fachwerk und Deckenbalken einen ganz besonderen Charme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bemerkungen:
Modernisierungen:
Dieses Bauernhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren und den aktuellen Standards zu entsprechen:
-2005: Einbau einer Holzheizung und Ölheizung
-Fußbodenheizung
-Wandheizung
-2019: Neue Elektrik
-2005: Fenster
-2016: Doppelfensterläden aus Fichte vom Schreiner
-2016: gesamte Fassaden Erneuerung Kratzputz
-2019 Massive Terasse aus Lärche vom Schreiner angefertigt
-2019: maßgefertigte Massivholz Zimmertüren (Fichte) vom Schreiner
-2019 Außentreppe zur Einliegerwohnung ebenfalls Schreinerarbeit
-2020 Scheune Boden betoniert
-2022 Pflasterarbeiten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Wappeltshofen 2
90518 Altdorf b. Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Wappeltshofen liegt 8 km östlich der Stadt Altdorf bei Nürnberg. Hier leben sie ruhig und zurückgezogen im Einklang mit der Natur.
Verkehrstechnisch ist man über die Autobahn A3, welche sie im circa 13 PKW Minuten erreichen gut angebunden.
Das Stadtzentrum von Nürnberg erreicht man somit in 30 Fahrminuten.
Eine Kindertagesstätte ist direkt im Nachbarort vorhanden (1,1 km Entfernung)
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Altdorf.
Busverbindungen bestehen und die Haltestelle befindet sich direkt hinterm Haus.
Wenn sie mehr über dieses Traum-Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich oder per Video.
Verkehrstechnisch ist man über die Autobahn A3, welche sie im circa 13 PKW Minuten erreichen gut angebunden.
Das Stadtzentrum von Nürnberg erreicht man somit in 30 Fahrminuten.
Eine Kindertagesstätte ist direkt im Nachbarort vorhanden (1,1 km Entfernung)
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Altdorf.
Busverbindungen bestehen und die Haltestelle befindet sich direkt hinterm Haus.
Wenn sie mehr über dieses Traum-Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich oder per Video.
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