Jugendstilvilla ! Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten

2.200 €
Kaltmiete (netto)
3.200 €
Warmmiete
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8963788 Objektnummer: 7585
Ansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Esszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (2)
Diele
Flur
Küche (2)
Küche
Schlafzimmer
WC
Ankleidezimmer
Grundriss 1 OG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.200 €
Warmmiete 3.200 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten 600 €
Kaufpreis pro m² 10 €
Kaution 6.600 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Zimmer 5
Baujahr 1882
Verfügbar ab 01.06.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1882
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs.

Ein Energieausweiss wird nicht benötigt, da das Objekt dem Denkmalschutz unterliegt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad Fenster
Boden Parkett
-Parkett
-Wintergarten
-Balkon
-Gäste-WC
-HWR
-Ankleidezimmer
-2 Arbeitszimmer
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Nach Absprache könnte diese von der Vormieterin gegen einen Abstand übernommen werden.
Die individuelle Grundrißgestaltung und ein helles Wohnambiente kennzeichnen dieses harmonische Wohnensemble in begehrter Villenlage, inmitten der Stadt.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Adolfstraße 21
38102 Braunschweig

Lage des Objektes

Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von zahlreichen Gründerzeithäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende. Insbesondere dieser historische Charme verleiht dem Objekt seine besondere Attraktivität.

Eine Vielzahl von Parkanlagen, die Nähe zur Oker sowie diverse Cafés und Restaurants begründen den Reiz dieser exzellenten Wohnlage ebenso wie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das historische Magniviertel die Braunschweiger Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.

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Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6
38118 Braunschweig

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Telefon 0531/24477-0
Fax 0531/24477-99
Website www.wolter.de

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