Ab sofort bezugsbereit: Südbalkon, Smarthomesystem, Wohlfühlbadezimmer - Ihr modernes Zuhause!
1.090.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8963342
Objektnummer: 817117
Südbalkon!
Sonnenanbeter aufgepasst!
Ihr neues Zuhause!
Sommertraum
Südwohnzimmer
Blick aus der offenen Küche
Sonnen-Wohnzimmer
Viel Platz für Ihre Familie
Wohlfühloase
Badezimmer der Extraklasse
Regenwalddusche
Technik und Smarthome!
geräumiger Flur
Flur
viel Platz im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Morgensonne auf Ihrem Balkon
Schlafzimmer oder Büro
SMART-HOME
umegeben von Grün
Grundriss WE03
817043-OG-WE03
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen.
Sonnenanbeter aufgepasst: Die Wohnung und der Balkon sind wunderbar nach Südwesten ausgerichtet. In den beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch Solar auf dem Dach. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.090.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 1.120.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf/Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine Besichtigung.
Zögern Sie nicht - Ihr Weg in die eigenen vier Wände!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonnenanbeter aufgepasst: Die Wohnung und der Balkon sind wunderbar nach Südwesten ausgerichtet. In den beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch Solar auf dem Dach. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.090.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 1.120.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf/Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine Besichtigung.
Zögern Sie nicht - Ihr Weg in die eigenen vier Wände!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Auf einen Blick:
* ab sofort bezugsbereit
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe + Solar
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
* ab sofort bezugsbereit
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe + Solar
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Objektstandort
81827 München
Lage des Objektes
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |