Solide 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Landshut-Nikola!
345.000 €
Kaufpreis
81,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8962691
Objektnummer: 11699
Diskrete Vermarktung
Wie läuft das mit der Finanzierung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 600 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 181.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Landshut. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Die Küche befindet sich gegenüber und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fensterfronten hell und freundlich gestaltet. Von hier aus besteht Zugang zum ersten Balkon, welcher einen Blick auf die Burg Trausnitz ermöglicht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich direkt daneben. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 22,56 m²
* Küche: 6,15 m²
* Kinderzimmer: 14,49 m²
* Schlafzimmer: 12,92 m²
* Badezimmer: 3,10 m²
* WC: 1,57 m²
* Abstellraum: 1,57 m²
* Flur: 4,88 m²
* Diele: 6,37 m²
* zwei Balkone
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/97309501 an. Danke.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Die Küche befindet sich gegenüber und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fensterfronten hell und freundlich gestaltet. Von hier aus besteht Zugang zum ersten Balkon, welcher einen Blick auf die Burg Trausnitz ermöglicht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich direkt daneben. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 22,56 m²
* Küche: 6,15 m²
* Kinderzimmer: 14,49 m²
* Schlafzimmer: 12,92 m²
* Badezimmer: 3,10 m²
* WC: 1,57 m²
* Abstellraum: 1,57 m²
* Flur: 4,88 m²
* Diele: 6,37 m²
* zwei Balkone
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/97309501 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
* Personenaufzug
* Furnierholz-Innentüren
* zwei Balkone
* Kellerabteil
* neuer Laminat-Boden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
* Furnierholz-Innentüren
* zwei Balkone
* Kellerabteil
* neuer Laminat-Boden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
84034 Landshut
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikola-Viertel, einem zentral gelegenen Stadtteil zwischen dem Bahnhof und der Altstadt. Durch die zentrale Lage sind nahezu alle wichtigen Busverbindungen schnell erreichbar, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind.
Im Nikola-Viertel finden sich auch eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten. Supermärkte wie REWE und Lidl sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Landshuter Stadtpark und die Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Picknicks, Radtouren oder Jogging. In der Umgebung können Sie die Natur genießen oder mit Ihren Kindern aktiv werden.
Das Landshuter Klinikum ist im Notfall ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Im Nikola-Viertel finden sich auch eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten. Supermärkte wie REWE und Lidl sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Landshuter Stadtpark und die Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Picknicks, Radtouren oder Jogging. In der Umgebung können Sie die Natur genießen oder mit Ihren Kindern aktiv werden.
Das Landshuter Klinikum ist im Notfall ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |