***Saniertes EFH mit Sauna, Tiefgarage & separater Wohnung***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.058 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie vereint moderne Technik mit traditionellem Charme und überzeugt durch zahlreiche Highlights, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Die separate Küche ist neuwertig, funktional und stilvoll gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und dem Wintergarten verbunden, der vor zwei Jahren in hochwertiger Fachwerkbauweise errichtet wurde. Dieser ist verzapft, gedämmt und mit einer separaten Außenterrasse ausgestattet, die über eine Treppe direkt in den Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Büro und ein modernes Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Außenterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, der mit einem zusätzlichen Wohnbereich ausgestattet ist. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna, eine Küche mit Essbereich sowie einen separaten Schlafbereich. Über die Küche im Keller gelangt man durch einen separaten Eingang direkt auf die hintere Terrasse, die 2023 mit einem modernen Glasdach überdacht wurde. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Wohnmobil-Carport, der erst 2023 errichtet wurde, stehen zur Verfügung. Der Garten ist vollständig neu eingefriedet und aufwendig gestaltet. Zudem gehört ein hochwertiger Hundezwinger, der erst drei Jahre alt ist, zum Anwesen. Zum Verkauf gehört außerdem das komplette Werkzeug für den Außen- und Innenbereich.

Das Haus wurde von 2021 bis 2024 komplett saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Alle Fenster wurden 2021 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021. Der Wintergarten in Fachwerkbauweise wurde vor zwei Jahren errichtet, die Glasüberdachung der hinteren Terrasse wurde 2023 installiert und der Wohnmobil-Carport im selben Jahr erbaut.

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Dank der umfangreichen Sanierung und den zahlreichen Extras ist das Haus sofort bezugsfertig und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!