Ab sofort bezugsbereit: 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse, Smarthome und Tiefgaragen-Stellplatz
850.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8961995
Objektnummer: 817116
Wohnzimmer mit offener Küche
modernes Wohnzimmer
viel Platz im Wohnzimmer
Wohlfühlbadezimmer
Mehr Dusche geht nicht!
Schlafzimmer
Platz für Doppelbett und großen Schrank
Büro oder Schlafzimmer
SMART-HOME
umegeben von Grün
Grundriss WE02
817042-EG-WE02
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft umgeben, von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen.
Zum Erholen vom Alltag ist der kleine Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight in der Stadt. Hier lassen sich entspannt die heißen Sommertage mit den Liebsten verbringen.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt sowie gekühlt und unterstützt durch Solar auf dem Dach. Die 3-fach Verglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Bestens vorbereitet für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Schreiner-Küche, diese bereits im Preis inkl. ist.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad / E-Bike findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (850.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 880.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf/Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine Besichtigung.
Zögern Sie nicht - Ihr Weg in die eigenen vier Wände!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Erholen vom Alltag ist der kleine Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight in der Stadt. Hier lassen sich entspannt die heißen Sommertage mit den Liebsten verbringen.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt sowie gekühlt und unterstützt durch Solar auf dem Dach. Die 3-fach Verglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Bestens vorbereitet für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Schreiner-Küche, diese bereits im Preis inkl. ist.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad / E-Bike findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (850.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 880.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf/Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine Besichtigung.
Zögern Sie nicht - Ihr Weg in die eigenen vier Wände!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Auf einen Blick:
* ab sofort bezugsbereit
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Solar zur Wassererwärmung
* Garten mit Terrasse
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung, Kühlung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
* ab sofort bezugsbereit
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Solar zur Wassererwärmung
* Garten mit Terrasse
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung, Kühlung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Objektstandort
81827 München
Lage des Objektes
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble Harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |