Ihr Sonnenfänger für alle Jahreszeiten

435.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8961777 Objektnummer: FALC-MeM-65729
Wintergarten
Wintergarten
Südwest Ansicht
Badezimmer Whirlpool
Badezimmer Dusche
Küche
homeoffice
Livingroom
Grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MWSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 965 m²
Zimmer 5
Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Saniert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet mit seinen 160 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für junge Familien. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lässt viel Licht ins Haus strömen, perfekt für Sonnenanbeter. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über für gute Laune sorgt.

Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet genug Raum für Kinder und Haustiere. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Familienabende.

Das Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität im Alltag.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie zu wachsen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 435.000 Euro bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein helles und freundliches Zuhause suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1

Objektstandort

86637 Wertingen - Bayern

Lage des Objektes

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und einladenden Straße einer Kleinstadt, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe vereint. In der unmittelbaren Umgebung liegt eine Dichte an Grünflächen und Landwirtschaftsgemeinden, die das Leben hier besonders entspannt und naturnah gestalten. Die Gegend ist geprägt von einer übersichtlichen Bevölkerungsstruktur, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von jungen Familien und älteren Einwohnern gekennzeichnet ist, was die Nachbarschaft besonders harmonisch erscheinen lässt.

Für den täglichen Bedarf sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu finden und sichert die Nahversorgung optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zu nutzen, mit der Bushaltestelle Reatshofen Hohenreicher Straße nur etwa 100 Meter entfernt. Diese Anbindung macht es einfach, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Gesundheitszentrum sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten umfassende Versorgung. Damit ist die medizinische Sicherheit stets gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und kindgerechten Wohnort suchen.

In Bezug auf individuelle Mobilität punkten die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen. So kann die Großstadt Augsburg beispielsweise in weniger als einer Stunde erreicht werden, was Pendlern und Vielreisenden erhöhte Flexibilität bietet. Der internationale Flughafen München ist in etwa einer anderthalben Stunde zu erreichen und stellt eine wichtige Verbindung für Fernreisen dar.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

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53773 Hennef (Sieg)

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Mobil +49 172 8201529
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Website www.falcimmo.de

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