Moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Erkrath – Ihr neues Zuhause wartet!
900 €
Kaltmiete
80,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8961447
Objektnummer: 2263
Küche
Wohnzimmer
Küche
Blick ins Grüne
Balkon
Frontansicht
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 80,5 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort für moderne Lebensansprüche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Geschoss-Hauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und durch seine zeitlose Architektur besticht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume bemerken, die ein einladendes Ambiente schaffen. Der offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabenteuer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung ist leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen und persönlichen Stil einzubringen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen, die sowohl modernen Komfort als auch eine zentrale Lage bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume bemerken, die ein einladendes Ambiente schaffen. Der offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabenteuer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung ist leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen und persönlichen Stil einzubringen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen, die sowohl modernen Komfort als auch eine zentrale Lage bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Einbauküche
- Gäste WC
- ruhige Lage
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Einbauküche
- Gäste WC
- ruhige Lage
Sonstige Informationen
Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.
https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/
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Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Erkrath-Unterfeldhaus ist ein Stadtteil der Stadt Erkrath im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend grüne Umgebung aus, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Unterfeldhaus ist von einer Vielzahl von Wohngebieten geprägt, die sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser auszeichnen. Die Einwohnerstruktur ist heterogen; hier leben Familien, Paare sowie ältere Menschen, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur in Unterfeldhaus ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Unterfeldhaus ist über die B7, A46 und A3 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien unterstützt. Die Buslinien 741 und 749 verbinden Unterfeldhaus mit den umliegenden Stadtteilen und dem Erkrather Zentrum. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an die S-Bahn-Linien S8 und S28, die in der Nähe gelegene Bahnhöfe bedienen.
Für Familien bietet Unterfeldhaus einen hohen Nutzwert. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitangeboten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung und einer soliden Infrastruktur trägt dazu bei, dass Unterfeldhaus als lebenswerter Wohnort gilt.
Die Infrastruktur in Unterfeldhaus ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Unterfeldhaus ist über die B7, A46 und A3 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien unterstützt. Die Buslinien 741 und 749 verbinden Unterfeldhaus mit den umliegenden Stadtteilen und dem Erkrather Zentrum. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an die S-Bahn-Linien S8 und S28, die in der Nähe gelegene Bahnhöfe bedienen.
Für Familien bietet Unterfeldhaus einen hohen Nutzwert. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitangeboten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung und einer soliden Infrastruktur trägt dazu bei, dass Unterfeldhaus als lebenswerter Wohnort gilt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-69990650 |
| Fax | 0211-69990659 |
| Website | www.baumgarten-immobilien.de |