Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger aber zentraler Lage in Thumsenreuth!
195.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8961276
Objektnummer: 3803
Frontansicht
Ausblick
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 592 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 732.67 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Wohnraum und ein schönes Gartengrundstück in Thumsenreuth.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1900. Im Jahr 1964 erfolgte der Anbau des rechten Flügels mit Garage und Terrasse. Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde 1980 aufgestockt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, ist es ideal für Familien, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Bereiche benötigen.
Die Zimmer sind flexibel nutzbar und können individuell gestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Dachterrasse mit teilweiser Überdachung lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Garten, der fußläufig erreichbar ist, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Spielbereich für die Kinder, als blühender Garten oder als ruhiger Erholungsort, um dem Alltag zu entfliehen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und kreative Projekte. Durch die Größe der Nebengebäude ist es problemlos möglich Autos oder ein Wohnmobil unterzustellen. Auch für Heimwerker und Bastler bieten diese eine sehr große, abgeschlossene Fläche.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnfläche mit einem gemütlichen Gartengrundstück und ist damit ideal für Familien und alle, die viel Platz suchen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die Raum zur Entfaltung und zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume bietet.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1900. Im Jahr 1964 erfolgte der Anbau des rechten Flügels mit Garage und Terrasse. Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde 1980 aufgestockt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, ist es ideal für Familien, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Bereiche benötigen.
Die Zimmer sind flexibel nutzbar und können individuell gestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Dachterrasse mit teilweiser Überdachung lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Garten, der fußläufig erreichbar ist, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Spielbereich für die Kinder, als blühender Garten oder als ruhiger Erholungsort, um dem Alltag zu entfliehen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und kreative Projekte. Durch die Größe der Nebengebäude ist es problemlos möglich Autos oder ein Wohnmobil unterzustellen. Auch für Heimwerker und Bastler bieten diese eine sehr große, abgeschlossene Fläche.
Dieses Haus vereint großzügige Wohnfläche mit einem gemütlichen Gartengrundstück und ist damit ideal für Familien und alle, die viel Platz suchen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die Raum zur Entfaltung und zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume bietet.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- programmierbare Pelletöfen 2014-2017
- Holzöfen
- Gäste-WC
- 2-Fach verglaste Fenster 2000 im EG
- 2-Fach verglaste Fenster 1980 im OG
- Haustür 2000
- Betondachsteine 1980
- Holzöfen
- Gäste-WC
- 2-Fach verglaste Fenster 2000 im EG
- 2-Fach verglaste Fenster 1980 im OG
- Haustür 2000
- Betondachsteine 1980
Objektstandort
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
Lage des Objektes
Krummennaab und Thumsenreuth liegen in der Oberpfalz und bieten eine ruhige Wohnlage abseits der Großstadt. Die Region ist durch Hügel, Wiesen und Wälder geprägt, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten.
Ein Dorfladen deckt den täglichen Bedarf und dient als Treffpunkt.
Thumsenreuth ist ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber. Spielplätze und Grünflächen sind vorhanden.
Die Region ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu nahegelegenen Städten erleichtert. Bildungseinrichtungen wie die Wilhelm-Seltmann-Schule und das Berufsbildungszentrum Erbendorf sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz, und der Flughafen Nürnberg bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Krummennaab und Thumsenreuth kombinieren ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Ein Dorfladen deckt den täglichen Bedarf und dient als Treffpunkt.
Thumsenreuth ist ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber. Spielplätze und Grünflächen sind vorhanden.
Die Region ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu nahegelegenen Städten erleichtert. Bildungseinrichtungen wie die Wilhelm-Seltmann-Schule und das Berufsbildungszentrum Erbendorf sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz, und der Flughafen Nürnberg bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Krummennaab und Thumsenreuth kombinieren ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(961) 84 - 745 |
| Mobil | 0160-97712994 |
| Fax | +49(961)84-219 |
| Website | www.city-immobilien.de |