Schöne 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage Dresdens
140.000 €
Kaufpreis
60,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8958066
Objektnummer: 340743
Zimmer 1
Zimmer 2
Kellerabteil
Fahrradschuppen
Zimmer 2
Hausansicht
Zimmer 1
Hauseingangstür
Ansicht Zimmer 1
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Sitzecke im Außenbereich
Bad
Küche
Hausansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,87 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Löbtau. Das freistehende und sehr ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit gepflegter Fassade wurde um 1900 errichtet und in den späten 1990ern umfassend saniert. Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von einer verlässlichen Verwaltung betreut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet, wobei die aktuelle monatliche Kaltmiete 480,00 € beträgt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die monatlichen nicht umlegbaren Betriebskosten betragen 50,60 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 30,67€.
Die WEG verfügt in Summe über eine Instandhaltungsrücklage von 53.075,57€ (31.12.2023) wobei auf die Wohnung ein Anteil von 4.882,95€ entfällt.
Die sehr gute Lage mit großem Potential macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment für alle, die das auch für die Zukunft gesicherte Zuwachspotential einer solchen Immobilie in Dresden zu schätzen wissen.
Schriftliche Anfragen mit Angabe von Kontaktdaten werden umgehend beantwortet. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die monatlichen nicht umlegbaren Betriebskosten betragen 50,60 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 30,67€.
Die WEG verfügt in Summe über eine Instandhaltungsrücklage von 53.075,57€ (31.12.2023) wobei auf die Wohnung ein Anteil von 4.882,95€ entfällt.
Die sehr gute Lage mit großem Potential macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment für alle, die das auch für die Zukunft gesicherte Zuwachspotential einer solchen Immobilie in Dresden zu schätzen wissen.
Schriftliche Anfragen mit Angabe von Kontaktdaten werden umgehend beantwortet. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Frankenbergstr. 10
01159 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Dresden-Löbtau.
Dresden Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von zahlreichen Grünflächen, Parks und den Flusslauf zur Weißeritz.
In angenehmer Reichweite befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Ebenso befinden sich Kindertagestätte, Schulen und die Universität in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich im Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lager dokumentiert.
Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung machen die Attraktivität des Stadtteiles aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dresden Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von zahlreichen Grünflächen, Parks und den Flusslauf zur Weißeritz.
In angenehmer Reichweite befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Ebenso befinden sich Kindertagestätte, Schulen und die Universität in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich im Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lager dokumentiert.
Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung machen die Attraktivität des Stadtteiles aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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