Ihr neues Zuhause in Kaarst: Charmante Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Balkon & Garage!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Kaarst, einem charmanten Vorort von Düsseldorf. Der Stadtteil Holzbüttgen, in dem sich die Adresse befindet, ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Geographisch liegt die Immobilie auf einer ebenen Fläche, was eine einfache Zugänglichkeit gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Kaarst-Mitte/Holzbüttgen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A52 und A57 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl auf der Straße als auch in nahegelegenen Parkhäusern.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Nahkauf und Netto Marken-Discount. Apotheken wie die Kreuz Apotheke und die MAXMO Apotheke sind ebenfalls leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Kindergärten und Schulen wie der Sebastianus-Schule und der Astrid-Lindgren-Grundschule in der Nähe.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten sowie das nahegelegene Johanna-Etienne Krankenhaus gut abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Stadtpark Kaarst und der Altenpark an, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios.

Kulturelle Einrichtungen wie das Albert-Einstein-Forum und diverse Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus, mit einer demographischen Struktur, die eine Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern bietet.

Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert. Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Düsseldorf und Umgebung. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Preise mit einer positiven Entwicklungstendenz.

Umwelttechnisch bietet die Lage eine gute Luftqualität und ein angenehmes Klima. Die Lärmbelästigung ist gering, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Sicherheitsaspekte sind durch eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Polizeipräsenz abgedeckt.

Zukunftsperspektiven sind vielversprechend, da die Stadt Kaarst kontinuierlich in die Infrastrukturentwicklung investiert. Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Potenziale der Lage liegen in der Kombination aus hervorragender Anbindung, umfassender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Kaarst bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in ca. 20 Kilometern erreichbar ist, macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Vielreisende. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle macht Kaarst zu einem begehrten Wohnort in der Region.